Großzügiges Reiheneckhaus

Großzügiges Reiheneckhaus

Reiheneckhaus

Reiheneckhaus

Zum Verkauf
1.149.000
Reiheneckhaus

Großzügiges Reiheneckhaus in Gauting

Objektbeschreibung

NEUBAUVORHABEN IN GAUTING!

Auf einem 273 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von etwa 150 m², 5 Zimmer, 2 Bäder entsteht dieses großzügige Reiheneckhaus im schönen Gauting. Eine anspruchsvolle Architektur vereint mit praktischen und großzügigen Grundrissen. Aufgrund der durchdachten Planung mit großflächigen Fensterelementen finden Sie hier helle, lichtdurchflutete und modern gestaltete Räume. Ein spannendes Raumkonzept auf vier Ebenen bereitet Freude am Wohnen für´s Leben.
Unsere Häuser werden von einer einheimischen Baufirma in traditioneller Ziegelbauweise errichtet.
Die Ausstattung ist zeitlos und hochwertig, modern und robust.

Das Herzstück des Hauses und somit zentraler Mittelpunkt des Familienlebens ist der überdurchschnittlich große Wohn-/ Essbereich mit über 45 m². Die offen gestaltete Küche, verbunden mit dem Wohnraum bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemeinsame Abende in den Kreisen der Familie. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse (S/W-Ausrichtung) und in den Garten. Im Sommer werden Sie das Familienleben sicherlich nach draußen verlagern.
Eine Treppe im Wohnzimmer führt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei große Kinderzimmer sowie ein Familienbad. Dies wurde so großzügig geplant, dass neben einer Badewanne auch eine Dusche ihren Platz gefunden hat. Im Dachgeschoss finden Sie den Rückzugsbereich der Eltern, denn auch hier wurde ein Bad mit Wanne und Dusche integriert. Neben dem Keller-/ Hauswirtschaftsraum befindet sich noch ein Hobbyraum in Wohnraumqualität im Untergeschoss des Hauses. Für Ihr Auto ist natürlich ebenfalls bestens gesorgt. Dies können Sie in der Einzelgarage sicher parken.

Lagebeschreibung

Anspruch der Gemeinde Gauting ist es, die Vielfalt aus Arbeit, Sport, Kultur und Wohnen zu fördern und mit zu gestalten. Die Gemeinde bietet mit ihren über 100 Vereinen in allen Ortsteilen die Möglichkeit zum sozialen, kulturellen und sportlichen Engagement. Außerdem verfügt Gauting neben verschiedenen Sportvereinen und einem großen Sport-Zentrum über ein eigenes Sommerbad. Das
vielfältige Angebot für Kinder und Jugendliche, die Bücherei, diverse Kulturvereine oder die eigene Musikschule, all das macht Ihren neuen Wohnort zu einem attraktiven Lebensraum. Das unweit entfernte Naherholungsgebiet „Forstenrieder Park“ gilt heute als eines der beliebtesten Ausflugsziele in München und Umgebung und bietet viel Raum zur Erholung.

Neben zahlreichen Einkaufsgelegenheiten sowie Kindertagesstätten bietet die Gemeinde Gauting viele Freizeitmöglichkeiten. Alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Spielplätze und Sportvereine befinden sich in geringer Entfernung zum Grundstück.

Ausstattung

– Provisionsfrei!
– Beste Infrastruktur
– Vor den Toren Münchens
– Familienfreundliche Umgebung
– Sonnige Südgärten
– Moderne Gestaltung
– Massive Ziegelbauweise
– Großflächige Verglasung
– Bad mit Fenster im OG
– Großzügiger Keller
– Hobbyraum in Wohnraumqualität ausgebaut
– Extra Gäste-WC im EG
– Fußbodenheizung
– 3-Scheiben-Isolierverglasung
– Massiv-Holz-Parkett Eiche
– Deutsche Sanitärkeramik
– Einzelgarage (zzgl. 29.000,- EUR)

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Eckdaten

Schlafzimmer: 4 Bäder: 2 Grundstücksgröße: 273,00 m² Wohnfläche: 150,00 m² Parkplätze: 1.00 Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung Baujahr: 2019

Ausstattungsmerkmale

Ihr Ansprechpartner

Lisa Niedermayer
Lisa Niedermayer 089 41 61 20 50 18

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