Großzügiges Reiheneckhaus zum Verlieben

Großzügiges Reiheneckhaus zum Verlieben

REH

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Grundriss_EG

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Grundriss_OG

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Grundriss_DG

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Grundriss_DG (SW Gauben)

Grundriss_DG (SW Gauben)

Grundriss_KG

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Lageplan

Lageplan

Zum Verkauf
1.250.000
Reiheneckhaus

*** Großzügiges Reiheneckhaus in Trudering *** Baubeginn bereits erfolgt!

Objektbeschreibung

Neubau von 2 DHH und 3 RH in Trudering.
Es sind bereits 3 Häuser verkauft!

Im schönen Stadtteil Trudering entstehen auf dem ca. 1340qm großen Grundstück zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser mit Einzelgaragen. Durchdachte Grundrisse, zusätzliche Dachterrassen und ein Hobbyraum im Untergeschoss bieten viel Platz für Ihren neuen Wohntraum.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Trudering liegt im Osten von München. Mit einer S-Bahn- und einer U-Bahnlinie ist Trudering optimal an das Zentrum von München und die Umgebung angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A99, die Trudering an das gesamte Autobahnnetz München und das Alpenvorland anbindet, erreicht man vom Baufeld aus in nur ca. 11 Minuten.

Als ehemaliges Dorf vereint der Stadtteil Trudering alle Vorzüge einer gewachsenen Dorfstruktur mit den praktischen Vorzügen der Großstadt. Die hervorragende Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom kleinen Einzelhändler bis zum Großmarkt. Mit seinen zahlreichen Grünanlagen und dem von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Stadtbild gilt Trudering auch als grüne Oase Münchens mit einem sehr hohen Freizeitwert. Natur oder Stadt? Trudering vereint beides direkt vor der Haustüre.

Das Baufeld ist umgeben von drei weitläufigen Grünanlagen: Ostpark, Riemer Park und der Truderinger Wald bieten ein umfangreiches Freizeitangebot in der Natur. Spazier- und Radwege, Badeseen und großzügige Wiesen und Wälder laden zum Spazieren gehen, Joggen, Schwimmen und Radfahren ein. Kinder können sich auf einem der zahlreichen Spielplätze der Umgebung austoben.

Neben seiner Nähe zu weitläufigen Grünanlagen besticht Trudering auch durch ein umfangreiches Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt.

Der dörfliche Charakter Truderings zeigt sich nicht nur in seiner Infrastruktur, sondern auch in einem regen Vereinsleben mit zahlreichen Kultur und portvereinen. So verfügt Trudering über ein eigenes Kulturzentrum und einen Nachbarschaftstreff. Diese Vorzüge machen den Stadteil zu einem attraktiven Lebensraum für alle Generationen.

Ausstattung

+ Provisionsfrei
+ Baubeginn bereits erfolgt
+ Neubau Erstbezug
+ real geteilte Grundstücke
+ Sonnige Gärten
+ Koch-/ Ess-/ Wohnbereich ab ca. 45 m²
+ 5 Zimmer + Hobbyraum, 2 Bäder + Gäste-WC
+ Ziegel-Massiv-Bauweise
+ massives Eichenholzparkett, Fenster in Dreifach-Isolierverglasung, elektr. Rollläden u.v.m.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Eckdaten

Schlafzimmer: 4 Bäder: 2 Grundstücksgröße: 171,00 m² Wohnfläche: 150,00 m² Parkplätze: 1 Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung Baujahr: 2019

Ausstattungsmerkmale

Ihr Ansprechpartner

Lisa Niedermayer 089 41 61 20 50 18

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