Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Hausansicht

Hausansicht

Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

WC

WC

Baezimmer

Baezimmer

Wohnbereich

Wohnbereich

Flur

Flur

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Treppenhaus

Treppenhaus

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Zum Verkauf
799.000
Etagenwohnung

Großzügiges Wohnen mit Blick ins Grüne! Zentral gelegen! Geräumiger Hobbyraum!

Objektbeschreibung

Die 1970 erbaute einladende Wohnung zieht Besucher dank ihrer großen Räume und der gelungenen Raumaufteilung in Ihren Bann.
Ein langer sich in die Weite ziehender Flur rundet, die großen 3,5 Zimmer der gemütlichen Schwabinger Wohnung ab.
Über 118,00 qm verteilt befinden sich die geräumigen Zimmer des Hauses. Große moderne Fenster zieren die großzügig geschnittenen Räume der Wohnung. Im Allgemeinen sorgen die Fenster durch Ihre Größe für viel Licht und ein gelassenes Gemüt.
Der gepflegte Hochglanz Parkettboden leuchtet im Honigton auf und verleiht dem üppigen Wohnzimmer einen eleganten Touch. Der Wohnbereich ist ein einladender Rückzugsort und zugleich eine gemütliche Oase der Ruhe für die ganze Familie.
Mithinzukommt der große lichtdurchflutete Essbereich, der durch seinen vorteilhaften Schnitt von der Diele zugleich von dem Wohnzimmer aus begehbar ist. Der Speisesaal ist aufgrund der Größe und dem Fenster ideal für Diner Partys, Geburtstagsfeiern oder für einen gemütlichen Sonntagsbrunch mit der ganzen Familie.
Die zwei großen Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten Laminatboden verlegt worden. Alle Fenster der Wohnung sind durch die Doppelverglasung hervorragend isoliert.
Das Badezimmer mit Charakter ist mit einer gepflegten Retro Badewanne ausgestattet und ist im Marmorlook gefliest. Das Gäste-WC ist ebenfalls im Marmorlook gefliest und überzeugt durch seinen einzigarten Still.
Das Herzstück der schönen Wohnung, eine einladende offene und gemütliche Loggia mit Ost-West Ausrichtung mit viel Platz zur freien Entfaltung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Im Untergeschoss befindet sich ein 20 qm großes abschließbares Kellerabteil.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und ist derzeit vermietet und wird spätestens am 01.11.20 bezugsfrei.

Kaufpreis: 799.000€
Tiefgaragenstellplatz: 20.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 819.000,- €
Hausgeld: 420,00 € inkl. Heizung u. Rücklagen

Lagebeschreibung

Der Stadtteil der Plätze vielleicht lässt sich Schwabing-West so am besten beschreiben. Denn mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz oder dem Elisabethplatz liegen einige der bekanntesten Münchner Plätze in diesem Stadtteil. Und mit dem Luitpoldpark hat der Bezirk auch noch eine echte grüne Oase.

Die schöne Wohnung liegt im Stadtteil Schwabing-West und grenzt an Milbertshofen- Am Hart an. Wohnen in Schwabing-West spricht für sich!

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. Die Bushaltestelle ist in nur wenigen Minuten zu Fuß gut zu erreichen. Geschäfte des täglichen Lebens Supermärkte, Apotheken und Banken befinde sich alle im unmittelbaren Umfeld und sind auch fußläufig in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Das Städtische Leuchtwanger Gymnasium ist in 3 Minuten zu Fuß erreicht. Auch die Kindertagesstätte ist in 3 Minuten zu Fuß erreicht.

Das kulinarische Angebot ist verlockend groß, mit einer Bandbreite von Restaurants und gemütlichen Cafes die dem kultigen Stadtteil seinen Charme verleihen.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

+Schlafzimmer 1 mit 15,00 qm
+Schlafzimmer 2 mit 19,5 qm
+Wohnzimmer mit 29,20 qm
+Esszimmer mit 25,20 qm
+Loggia mit 10,50 qm
+Küche mit 7,40 qm
+Flur mit 4,60 qm
+Diele mit 7,40 qm
+Bad mit 3,20 qm
+WC mit 1,60 qm

+20 qm großes Kellerabteil
+1 Tiefgaragenstellplatz
+große überdachte Loggia
+Wohnung in Ost-West Ausrichtungen
+Parkettboden im Wohnzimmer und Essbereich
+pflegeleichtes Laminat in den Schlafzimmern und im Flur

Bei Interesse an dieser Wohnung erhalten Sie von uns einen Link zu einer virtuellen Besichtigung.
Diese virtuelle Besichtigung werden wir dann mit Ihnen in einem Telefongespräch durchführen.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
140,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 118,00 m² Parkplätze: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1970

Ausstattungsmerkmale

Ihr Ansprechpartner

Vincent Schuller
Vincent Schuller 089-416120503

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