Zum Verkauf
329.000
Etagenwohnung

Hochwertig renoviertes 1 Zimmer Appartement beim Olympiapark

Objektbeschreibung

Das im 1. Stock liegende, barrierefrei über den Fahrstuhl erreichbare Appartement, gehört zu einer gepflegten Wohnanlage. Das Appartement wurde 2017 komplett renoviert. U.a. wurde ein in Eiche weiß gebeizter Vinylboden und im Bad ein stylischer Epoxidharzboden verlegt. Das Appartement ist exquisit möbliert, hat eine voll ausgestatte Küche mit hochwertigen Geräten und einen großzügigen Balkon über die gesamte Wohnbereichbreite. 2015 erfolgte der Einbau neuer 3fach verglaster Fenster mit optimalen Dämmschutz.

Im Haus sind zur Mitbenutzung Waschmaschine und Trockner vorhanden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Der Kaufpreis beinhaltet die gesamte Möblierung und das gesamte Inventar.

In diese voll ausgestatte Wohnung können Sie direkt einziehen, ohne großen Umzugsaufwand. Alles Wesentliche was Sie im Haushalt benötigen ist bereits vorhanden. Sie eignet sich aber nicht nur für Selbstnutzer, ganz besonders auch für Kapitalanleger aufgrund der TOP-Rendite und der sehr guten Vermietungsmöglichkeit. Aktuell ist das voll möblierte Appartement für 1.420,00 Euro p.M. vermietet.

Lagebeschreibung

Einen unbezahlbaren Wert für das Appartement ist der unmittelbar angrenzende Olympiapark, mit seinen verschiedenen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und den Konzerten von internationalen Künstlern. Im Sommer befindet sich auf dem Gelände das allseits beliebte Tollwood-Festival mit vielen Marktständen und kulturellen Highlights. Für Sportler ist das Olympiazentrum mit den verschieden Sporteinrichtungen, wie z.B. das Olympiaschwimmbad zu empfehlen. Alternativ lockt der zu Fuß erreichbare Luitpoldpark mit gepflegten Spazierwegen.

Die nahe gelegenen Seen wie der Lerchenauer-, der Fasanerie- und der Feldmochinger See bieten im Sommer Erfrischung und Abkühlung.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in der Innenstadt. Den Flughafen München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

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Ausstattung

Ausstattung (kleiner Auszug aus der kompletten Inventarliste, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen)

-Offene Nobilia Einbauküche mit Spüle, Siemens Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank, Tischgeschirrspüler, hochwertigen Schwenkschrank (LeMans Technik), Nespresso Maschine
-Boxspringbett mit Taschenfederkern, Topper (1,6m x 2m)
-weißer Designer Schleifklarlack Esstisch mit zwei weißen Kunstlederstühlen
-weißes Sideboard Klarlack
-schwenkbaren LCD Fernseher LG Smart TV / Full HD 43 Zoll
– weißer Schwebetürenschrank mit Spiegel
– Laptoptisch mit schwarz lackierten Stahlrahmen und Glasplatte
-Bettbänkchen Union Check
– LED Deckenspots und Deckenfluter
-2 Balkonstühle Eisenguss, weiß lackiert Antik
– Beistelltisch Acryl
-Fenstervorhänge mit Abdunklungseffekt

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Anruf, gerne auch am Abend oder Wochenende.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig nach Vertragsunterzeichnung. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformation:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail Adresse lautet: weirauch@pienzenauer.de

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
130,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Eckdaten

Bäder: 1 Wohnfläche: 35,00 m² Heizung: Fernheizung

Ihr Ansprechpartner

Dipl. Kfm. Wolfgang Weirauch
Dipl. Kfm. Wolfgang Weirauch 089 / 41 61 20 50 11

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