Grundstück

Grundstück

Frontansicht

Frontansicht

Aussicht

Aussicht

Einfahrt

Einfahrt

Garten

Garten

Außendusche und Pool

Außendusche und Pool

Garten

Garten

Teich

Teich

Zum Verkauf
895.000
Bungalow

RESERVIERT – Idyllisches Grundstück mit „Tiny-House“ im Mangfalltal

Objektbeschreibung

Im wunderschönen Mangfall-Tal liegt das weitläufige, naturbelassen Grundstück, dass vor allem durch seine ruhige Lage und vielfältige Vegetation besticht. Ein eigener Teich mit Zulauf aus einer natürlichen Quelle oberhalb des Grundstücks, kann als Naturschwimmteich oder zur Fischzucht genutzt werden. Der große, gepflegte Garten umschließt das aktuelle Bestandsobjekt, welches in „Isartaler Bauweise“ errichtet wurde. 
Das charmante, urige Bungalow eignet sich hervorragend als Ferienhaus, Alterswohnsitz aber auch für kleine Familien. Nach mündlicher Aussage der Gemeinde besteht nach Prüfung die Möglichkeit einer Erweiterung der Immobilie oder eines Neubaus. Ein Gasanschluss liegt als Alternative in der Zufahrtsstraße bereit.

Fazit: Wer Wert auf Unabhängigkeit und Ruhe legt, wird sich hier garantiert wohlfühlen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in ausgezeichneter Lage vor den Toren Münchens im bayerischen Alpenvorland. Trotz der Idylle ist das Objekt infrastrukturell sehr gut erschlossen. Nur vier Autominuten entfernt, befindet sich der S-Bahnhof Kreuzstraße. Die Autobahn A8 (München – Salzburg) ist binnen 10 Minuten zu erreichen. Zum Tegernsee sind es rund 25 Kilometer. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der nahegelegenen Ortschaft Valley zu finden.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,48% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
171,70 kWh/(m²·a)
A+
A
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0
25
50
75
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225
>250
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 1 Bäder: 1 Grundstücksgröße: 2.302,00 m² Wohnfläche: 57,00 m² Parkplätze: 3.00 Baujahr: 1966

Ihr Ansprechpartner

Felix Mäsel
Felix Mäsel 089 / 41 61 20 50 15

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