Wintergarten mit Kamin

Wintergarten mit Kamin

Außenansicht-Südseite

Außenansicht-Südseite

Ihre neue Terrasse

Ihre neue Terrasse

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Barrierefreies Badezimmer

Barrierefreies Badezimmer

große Küche

große Küche

SM4_GREG

SM4_GREG

SM4_GRKG

SM4_GRKG

Zum Verkauf
579.000
Einfamilienhaus

Ihr Alterswohnsitz – freistehendes EFH, alles ebenerdig!

Objektbeschreibung

Leben auf einer Ebene – jetzt schon an das Alter denken! Im Erdgeschoss finden Sie das barrierefreie Badezimmer und WC, zwei Schlafzimmer sowie die großzügige Küche mit Abstellkammer und das Wohnzimmer. Viele Fenster lassen ganztägig Licht herein und man blickt auf den Garten, welcher nicht einsehbar für Nachbarn und Anwohner ist. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt in kalten Wintertagen für Gemütlichkeit. Der Wintergarten ist durch die Größe eine wunderschöne Erweiterung des Wohnbereiches. Hier finden Sie einen offenen Kamin.

Der Keller bietet mit seinen zwei Hobbyräumen, dem Heizungskeller sowie einer Waschküche ausreichend Stauraum.

Die großzügige Garage grenzt an das Wohnhaus. Im Gartenhaus sowie einem weiteren Patio sind alle Gartengeräte aufgeräumt. Außerdem eignet sich der Patio um genügend Brennholz trocken zu lagern.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, deren produzierter Strom derzeit zu 100% verkauft wird und pro Monat bis zu 400 € erwirtschaftet!

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus ist im nördlichen Stadtteil Landsbergs gelegen, zwischen Lech und Altöttinger Weiher. Die direkte Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, sehr familienfreundlich und grün.

In nur wenigen Minuten ist man mit dem Fahrrad (1,5 KM) in der Landsberger Altstadt mit charmanten Geschäften, Cafés und dem Inselbad an der Lechstufe. Der Autobahnzubringer zu A96/B17 ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, so ist man Bestens an München und Augsburg oder das Umland angebunden.

Landsberg hat mehrere Grund- sowie alle weiterführenden Schulen. Für die Gesundheit ist mit dem Landsberger Klinikum sowie zahlreichen Arztpraxen und Apotheken gesorgt. Es gibt zahlreiche Freizeitangebote und in der Altstadt sind regelmässig Veranstaltungen zu Kunst und Kultur.

Ausstattung

– Freistehendes Einfamilienhaus
– Holzfenster, zweifach isoliert
– Laminat, Fließen und Parkettböden
– Badezimmer saniert mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC
– Gäste-WC
– Einbauküche mit Herd, Ofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank sowie Abstellkammer
– voll unterkellert
– Zentralheizung
– Kachelofen + Kamin im Wintergarten

Sonderausstattung:
– Photovoltaikanlage, BJ 2006
– Wintergarten

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
321,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Grundstücksgröße: 501,00 m² Wohnfläche: 120,00 m² Parkplätze: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1969

Ausstattungsmerkmale

Lage

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

Ihr Ansprechpartner

Kimberly Kurz
Kimberly Kurz 0172 / 822 75 77

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