Wohnen

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Blick Schlafzimmer

Blick Schlafzimmer

Blick Balkon

Blick Balkon

Blick Balkon

Blick Balkon

Schlafen

Schlafen

Diele

Diele

Küche

Küche

Küche

Küche

Arbeiten/Kind

Arbeiten/Kind

Bad 1

Bad 1

Bad 1

Bad 1

Aufgang

Aufgang

Obergeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Arbeiten / Kind

Arbeiten / Kind

Bad 2

Bad 2

Bad 2

Bad 2

Treppenaufgang Haus

Treppenaufgang Haus

Aussen 1

Aussen 1

Aussen 2

Aussen 2

Zum Verkauf
295.000
DG-Wohnung

Im Bieterverfahren – Erding, Zentrumslage – Traumhafte 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung / Erbpacht

Objektbeschreibung

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Die Verkäufer sind frei in ihrer Entscheidung, ob sie das Angebot annehmen. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie die Wohnung kaufen möchten, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Bei der Preisangabe/Kaufpreis im Exposé handelt es sich um das Mindestgebot.

Nachdem Sie sich die Wohnung angeschaut haben, haben Sie in aller Ruhe Zeit, ein Kaufangebot abzugeben. Das Kaufpreisangebot ist als Maximalgebot zu verstehen, das bedeutet, dass Sie einen Kaufpreis benennen, zu dem Sie maximal bereit sind diese Wohnung zu kaufen. Es bedeutet nicht, dass Sie, sofern Sie der Höchstbietende sind, auch zu diesem Maximalgebot kaufen müssen. Sie müssen lediglich das nächste, darunterliegende Gebot überbieten.

Lagebeschreibung

Herzlich Willkommen in Erding, die große Kreisstadt kann mit dieser Immobilie Ihr neues Zuhause werden, ca. 30 KM vor den Toren Münchens gelegen, mit guter Anbindung zum internationalen Airport Franz-Josef-Strauß und Richtung Landshut wie auch nach München. Erding hat mit ca. 37.000 Einwohnern viel für Sie zu bieten.

-Einkaufsmöglichkeiten in direkter Erreichbarkeit
-Schulen und Kindergärten liegen mit dem Rad oder zu Fuß wenige Minuten entfernt
-Kino, Schwimmbad und Stadtzentrum in der nahen Umgebung
-Zentrale und ruhige Lage
-Nahe gelegener S-Bahnanschluss S2
-Gute Infrastruktur durch Autobahnanbindung

Ausstattung

Es erwartet Sie eine helle 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit toller verwinkelter Atmosphäre im zweiten und dritten Stock eines Mehrfamilienhauses. Viel Licht, Freiraum und ein Balkon, Richtung Innenhof geben Ihnen ein einmaliges Wohngefühl.

-Wohnbereiche Parkett
-Badbereich / Fliese
-Lichteinlässe in der Diele
-Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
-Küche mit Tageslichtfenster
-angepasster Schlafzimmerschrank in Schreinerqualität
-Beidseitig zu öffnende Terrassentüren
-Offener und moderner Wohnbereich
-Balkon zum Innenhof
-Bad im Wohnbereich mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
-Bad im Obergeschoss mit Toilette und Duschbereich
-Zwei Wohnungszugänge
-Spielplatz für die Kleinen im Innenhof
-Und vieles mehr……

-Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Trockenraum
-Kellerabteil mit Stromanschluss
-geräumiger Tiefgaragenplatz, plus Außenstellplatz
-Kein Lift

Flächenangaben:

1. Dachgeschoß:
Wohnen/Essen: ca. 24,24 m²
Kochen: ca.4,94 m²
Schlafen: ca. 12,52 m²
Kind: ca. 9,91 m²
Bad: ca. 6,37 m²
Diele: ca. 6,35 m²
Balkon: ca. (1/2) 1,52 m²

Gesamt 1. Dachgeschoss ca. 65,85 m²

2. Dachgeschoß:
Kind/Gast: ca. 8,49 m²
Dusche/WC: ca. 2,90 m²
Flur: ca. 4,02 m²

Gesamt 2. Dachgeschoss ca. 15,41 m²

Gesamtnutzflächen ca. 81,26 m²

zzgl. Kellerraum mit ca. 6 m²

Wohngeld monatlich: € 250,-
Erbpacht monatlich: 186,-€
Erbpachtvertrag angepasst 2018 mit Bindung bis 2096

Fazit: Diese Wohnung ist ideal geeignet für eine junge Familie und jung gebliebene Menschen mit Freiheitsgefühl.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
84,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 2 Bäder: 2 Wohnfläche: 81,62 m² Parkplätze: 2 Heizung: Fußbodenheizung Baujahr: 1999

Ausstattungsmerkmale

Ihr Ansprechpartner

Andreas Braun
Andreas Braun 089 / 41 61 20 50 10

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