Flur

Flur

Wohnraum

Wohnraum

Wohnraum

Wohnraum

Visualisierung nach Renovierung

Visualisierung nach Renovierung

Visualisierung nach Renovierung

Visualisierung nach Renovierung

Schlafraum

Schlafraum

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Küche

Küche

Gäste WC

Gäste WC

neues Bad

neues Bad

Flur

Flur

Treppenhaus

Treppenhaus

vor dem Haus

vor dem Haus

Zum Verkauf
379.000
Etagenwohnung

***Erstbezug nach Renovierung***4 Zimmer Gartenwohnung***

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung oder Kapitalanlage Miesbach ******ohne Käuferprovision******

Es erwartet Sie eine einzugsfertig renovierte Wohnung in absolut ruhiger Lage zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage.
Anleger erhalten hier eine interessante Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential. Hier muss man nicht lange überlegen!

Diese familienfreundliche 4–Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Hauses. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz. Eine umfangreiche Fassadensanierung ist geplant und wird schon bald erfolgen. Die Kosten für die Sanierung trägt der Verkäufer.

Der optimal gestaltete Grundriss mit zusätzlichem Abstellraum und separater, großer Küche bietet viel Platz zum großzügigen Wohnen. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet. Sie haben einen großen überdachten Balkon sowie direkten Zugang zu Ihrem eigenen Garten.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.

Durch die Umwandlung von Miet- zu Eigentumswohnungen, haben Sie die Möglichkeit bezahlbaren Wohnraum zu erwerben.
Gerne unterstützen wir Sie mit individuellen Finanzierungskonzepten zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Lagebeschreibung

Miesbach ist eine attraktive Kreisstadt in der Alpenregion Teegernsee. Miesbach zeichnet sich durch seine optimale Infrastruktur und den hohen Erholungswert aus. Die Verkehrsanbindung ist durch die BOB bis Holzkirchen und S-Bahn bis München und die A8 sehr gut an die Landeshauptstadt München und die Umgebung angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen, Sporteinrichtungen etc. sind im unmittelbaren Umfeld.

Ausstattung

– Die Wohnung ist vollständig, einzugsfertig renoviert
– Neue Bäder und WC mit modernen Fliesen
– Eingebaute Deckenbeleuchtung im Flur mit Bewegungsmelder Steuerung
– Helle, neue Laminatböden in der gesamten Wohnung
– helle, große Räume
– großzügiger, überdachter Süd-West-Balkon und Gartenanteil
– Küche mit Fenster
– Kunststofffenster mit Rollläden
– separate Küche
– Abstellkammer in Flur
– Wannen-Bad
– Waschmaschinenplatz im Bad
– Separates WC

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Bei den Illustrationen handelt es sich um ungefähre Darstellungen, die den aktuell vorgesehenen Sanierungsplänen des Eigentümers entsprechen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.pienzenauer.de.

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
167,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Wohnfläche: 91,22 m² Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1968

Ausstattungsmerkmale

Lage

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

Ihr Ansprechpartner

Kevin Brugger
Kevin Brugger 089 41 61 20 505

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