Visualisierung Fassadensanierung

Visualisierung Fassadensanierung

Visualisierung Fassadensanierung

Visualisierung Fassadensanierung

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

Umgebung

Umgebung

Zum Verkauf
198.000
Etagenwohnung

***Kapitalanlage in ruhiger Lage***2 Zimmer, gut vermietet***

Objektbeschreibung

Langfristig orientierte Anleger erhalten hier eine interessante Kapitalanlage mit großem Wertsteigerungspotential. Hier muss man nicht lange überlegen! ******ohne Käuferprovision******

Um die Privatsphäre des Mieters zu respektieren, wurden Innenfotos einer anderen Wohnung mit ähnlichem Grundriss veröffentlicht.

Diese familienfreundliche 2–Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im 1.Obergeschoss eines 3-stöckigen Hauses. Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz. Eine umfangreiche Fassadensanierung ist geplant und wird schon bald erfolgen. Die Kosten für die Sanierung trägt der Verkäufer.

Der optimal gestaltete Grundriss mit zusätzlichem Abstellraum und separater, großer Küche bietet viel Platz zum großzügigen Wohnen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Durch die Umwandlung von Miet- zu Eigentumswohnungen, haben Mieter den gesetzlichen Eigenbedarfs-Kündigungsschutz von 10 Jahren. Deshalb bitten wir Sie, nicht für den Eigenbedarf anzufragen. Nach 10 Jahren unterliegt das Mietverhältnis jedoch keinem besonderen Kündigungsschutz mehr.

Kosten: Wohnung € 198.000,-

Nettomiete aktuell: 460,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Umlagef. und nicht umlagef. Kosten: 187,53 € (davon umlagefähig: 120,00 €)
Warmmiete: 580,00 €

Lagebeschreibung

Miesbach ist eine attraktive Kreisstadt in der Alpenregion Tegernsee. Miesbach zeichnet sich durch seine optimale Infrastruktur und den hohen Erholungswert aus. Die Verkehrsanbindung ist durch die BOB bis Holzkirchen und S-Bahn bis München und die A8 sehr gut an die Landeshauptstadt München und die Umgebung angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen, Sporteinrichtungen etc. sind im unmittelbaren Umfeld.

Ausstattung

– helle, große Räume
– großzügiger, überdachter Süd-West-Balkon
– Küche mit Fenster
– Kunststofffenster
– separate Küche
– Abstellkammer in Flur
– Wannen-Bad
– Waschmaschinenplatz im Bad

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.pienzenauer.de.

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
167,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 1 Bäder: 1 Wohnfläche: 54,34 m² Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1968

Lage

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

Ihr Ansprechpartner

Kevin Brugger
Kevin Brugger 089 41 61 20 505

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