Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küchen- & Eingangsbereich

Küchen- & Eingangsbereich

Aussenansicht

Aussenansicht

Zur Miete
680
Etagenwohnung

Komplettsanierte, helle 1-Zimmer-Wohnung in Forstenried

Objektbeschreibung

Die komplett neu renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Etagen.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen West-Balkon, dem Küchenbereich sowie einem Badezimmer. Der Balkon wird gerade neu erstellt. Auf dem über 7 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne werden Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend genießen.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) für 60,- € im Monat angemietet werden. Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit der Anmietung eines Außenstellplatzes für 40,- € im Monat.

Die Wohnung wird nur an eine Einzelperson vermietet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Neu-Forstenried. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Einkaufszentrum „AEZ“ und sind in 3 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.

Die nächste Bushaltestation mit Anschluss zur U-Bahn Station „Fürstenried West“ ist ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. In 15 Minuten gelangt man mit der U3 zum Marienplatz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zudem rund um die U-Bahn-Stationen „Fürstenried West“ und „Forstenrieder Allee“. An der Forstenrieder Allee befindet sich auch die Stadtteilbibliothek, die umfangreiche Kulturveranstaltungen anbietet. Metro- und Stadtbusse durchfahren den Stadtteil. In Fürstenried gelangt man schnell auf die Autobahn A95 nach München oder Garmisch-Partenkirchen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den Mittleren Ring in München, der mit dem Auto innerhalb von 6 Minuten zu erreichen ist.

Stark ausgeprägt ist in Forstenried das Vereinsleben. Tradition wird hier großgeschrieben. Freiwillige Feuerwehr, Schützenvereine und Sportclubs bieten zahlreiche Optionen für bürgerliches Engagement. Der Forstenrieder Park ermöglicht vielfältige sportliche Betätigungen. 43 km Rad-, Wander- und Reitwege lassen keine Wünsche offen. Langlaufloipen im Winter machen den Park zu einem Eldorado für Skisportler. Im Bad „Forstenrieder Park“ an der Stäblistraße kommen die Wassersportler auf ihre Kosten.

Ausstattung

Die Wohnung wurde komplettsaniert.

– Badezimmer mit Dusche

– das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet

– isolierverglaste Kunststofffenster

– Wände & Decken von einer Malerfirma gestrichen

– Kellerabteil

In diesem Jahr wurde am Gebäude eine neue Wärmedämmung angebracht.

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
114,40 kWh/(m²·a)
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Eckdaten

Schlafzimmer: 1 Bäder: 1 Wohnfläche: 33,39 m² Parkplätze: 2 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1965

Ihr Ansprechpartner

Markus Dohr 01522-3021344

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