Wohnzimmer Ansicht I

Wohnzimmer Ansicht I

Wohnzimmer Ansicht II

Wohnzimmer Ansicht II

sonniger West-Balkon

sonniger West-Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Badezimmer Ansicht I

Badezimmer Ansicht I

Badezimmer Ansicht II

Badezimmer Ansicht II

Küche Ansicht I

Küche Ansicht I

Küche Ansicht II

Küche Ansicht II

Eingangsbereich & Flur

Eingangsbereich & Flur

Aussenansicht

Aussenansicht

Zur Miete
1.255
Erdgeschosswohnung

Komplettsanierte, helle 2-Zimmer-Wohnung in Forstenried

Objektbeschreibung

Die komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Etagen.

Vom Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Diese besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon, dem Schlafzimmer, der Küche (inkl. Einbauküche), einem Badezimmer sowie dem Flur. Auf dem 7,1 m² großen Balkon mit West-Ausrichtung genießen Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) für 60,- € im Monat angemietet werden. Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit der Anmietung eines Außenstellplatzes für 40,- € im Monat.

Im Haus gibt es einen Gemeinschafts-Waschraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Neu-Forstenried. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Einkaufszentrum „AEZ“ und sind in 3 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.

Die nächste Bushaltestation mit Anschluss zur U-Bahn Station „Fürstenried West“ ist ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. In 15 Minuten gelangt man mit der U3 zum Marienplatz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zudem rund um die U-Bahn-Stationen „Fürstenried West“ und „Forstenrieder Allee“. An der Forstenrieder Allee befindet sich auch die Stadtteilbibliothek, die umfangreiche Kulturveranstaltungen anbietet. Metro- und Stadtbusse durchfahren den Stadtteil. In Fürstenried gelangt man schnell auf die Autobahn A95 nach München oder Garmisch-Partenkirchen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den Mittleren Ring in München, der mit dem Auto innerhalb von 6 Minuten zu erreichen ist.

Stark ausgeprägt ist in Forstenried das Vereinsleben. Tradition wird hier großgeschrieben. Freiwillige Feuerwehr, Schützenvereine und Sportclubs bieten zahlreiche Optionen für bürgerliches Engagement. Der Forstenrieder Park ermöglicht vielfältige sportliche Betätigungen. 43 km Rad-, Wander- und Reitwege lassen keine Wünsche offen. Langlaufloipen im Winter machen den Park zu einem Eldorado für Skisportler. Im Bad „Forstenrieder Park“ an der Stäblistraße kommen die Wassersportler auf ihre Kosten.

Ausstattung

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ohne Elektrogeräte ausgestattet.

Die Wohnung wurde komplettsaniert.

– Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne

– Küche mit modernen Fliesen

– alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet

– isolierverglaste Kunststofffenster

– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer (alternativ kann die Waschmaschine auch in der Küche aufgestellt werden)

– Kellerabteil

In diesem Jahr wird zusätzlich der komplette Balkon sowie die Fassade erneuert.

Sonstiges

Sie haben die Möglichkeit die Wohnung bereits vorab virtuell zu besichtigen. Zur virtuellen Besichtigung geht es hier: https://livetour.istaging.com/57960a6e-6619-4336-95b9-9336fd3bc2f6

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
114,40 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 1 Bäder: 1 Wohnfläche: 61,10 m² Parkplätze: 2 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1965

Ausstattungsmerkmale

Ihr Ansprechpartner

Markus Dohr 01522-3021344

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