Wohnzimmer

Wohnzimmer

sonniger West-Balkon

sonniger West-Balkon

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Büro/Esszimmer/Kinderzimmer

Büro/Esszimmer/Kinderzimmer

Küche Ansicht I

Küche Ansicht I

Küche Ansicht II

Küche Ansicht II

Badezimmer

Badezimmer

Aussenansicht

Aussenansicht

Zur Miete
1.208
Etagenwohnung

Komplettsanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried

Objektbeschreibung

Die komplettrenovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen.

Vom Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Diese besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon, einem Schlafzimmer, einem Büro/Esszimmer, der Küche, einem Badezimmer sowie dem Flur. Auf dem 4,6 m² großen, sonnigen Balkon mit West-Blick genießen Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend.

Die neuwertige Einbauküche (1,5 Jahre alt) befindet sich im Eigentum des aktuellen Mieters und kann auf Wunsch abgekauft werden. Die Küche ist mit einer großen Kühl-Gefrierkombination, einem Backofen, einem Herd (Ceran), einem Geschirrspüler, einer Abzugshaube sowie einem Waschtrockner ausgestattet. Die Preisvorstellung des Mieters liegt bei 4.900,- €.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 6,75 m² großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) kann für 60,- € im Monat angemietet werden. Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit der Anmietung eines Außenstellplatzes für 40,- € im Monat.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Neu-Forstenried. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Einkaufszentrum „AEZ“ und sind in 3 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.

Die nächste Bushaltestation mit Anschluss zur U-Bahn Station „Fürstenried West“ ist ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. In 15 Minuten gelangt man mit der U3 zum Marienplatz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zudem rund um die U-Bahn-Stationen „Fürstenried West“ und „Forstenrieder Allee“. An der Forstenrieder Allee befindet sich auch die Stadtteilbibliothek, die umfangreiche Kulturveranstaltungen anbietet. Metro- und Stadtbusse durchfahren den Stadtteil. In Fürstenried gelangt man schnell auf die Autobahn A95 nach München oder Garmisch-Partenkirchen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den Mittleren Ring in München, der mit dem Auto innerhalb von 6 Minuten zu erreichen ist.

Stark ausgeprägt ist in Forstenried das Vereinsleben. Tradition wird hier großgeschrieben. Freiwillige Feuerwehr, Schützenvereine und Sportclubs bieten zahlreiche Optionen für bürgerliches Engagement. Der Forstenrieder Park ermöglicht vielfältige sportliche Betätigungen. 43 km Rad-, Wander- und Reitwege lassen keine Wünsche offen. Langlaufloipen im Winter machen den Park zu einem Eldorado für Skisportler. Im Bad „Forstenrieder Park“ an der Stäblistraße kommen die Wassersportler auf ihre Kosten.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor kurzem komplett saniert.

– Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne

– Küche mit modernen Feinstein-Fliesen

– Parkettboden im Wohnzimmer

– Flur, Schlafzimmer und Esszimmer sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet

– isolierverglaste Kunststofffenster

– neuer Balkon

– geräumiges Kellerabteil

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
112,80 kWh/(m²·a)
A+
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Eckdaten

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 66,20 m² Parkplätze: 2 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1965

Ausstattungsmerkmale

Ihr Ansprechpartner

Markus Dohr 01522-3021344

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