Balkon

Balkon

Balkon

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Hausansicht

Hausansicht

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Flur mit Sauna

Flur mit Sauna

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Tiefgarage

Tiefgarage

Balkon

Balkon

Grundriss 2. Obergeschoss

Grundriss 2. Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Zum Verkauf
1.650.000
Penthouse-Wohnung

Luxuriöses Wohnen im Herzen von Bad Wiessee!

Objektbeschreibung

Die luxuriöse Penthousewohnung befindet sich in einem im Jahr 2013 erbauten Mehrfamilienhaus, in einer absolut ruhigen Lage mit herrlichem Bergblick im Herzen vom schönen Ort Bad Wiessee. Vom Haus aus gelangen Sie in weniger als 5 Gehminuten zum Tegernsee.
Die Umgebung vom Tegernsee ist bekannt für Gemütlichkeit und Tradition, was aber seiner Modernität keinen Abbruch tut. Hier reihen sich Alt- und Neubauten, Geschichte und Gegenwart, nahtlos aneinander. Geschäfte verleiten zum Bummeln, Cafes und Gaststätten laden zum Verweilen ein und die nahen Erholungsgebiete „Berge & Seen“ erbringen einen sehr hohen Freizeitwert, den Sie schätzen werden.

Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka und zahlreiche kleinere Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Für die jüngere Generation ist ein Kindergarten Maria Himmelfahrt“ eine Grundschule und in der näheren Umgebung eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden.
Mit Ihrem PKW kommen Sie in ca. 35 Minuten nach München und mit der Bayerischen Oberlandbahn „die direkt vom Ort Tegernsee fährt“ sind Sie in ca. 45 Minuten am Hauptbahnhof in München.

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung ist als sehr gut einzustufen. Als besonders positives Merkmal ist der See- und Bergblick.

Bad Wiessee am Tegernsee zählt deutschlandweit zu den exklusivsten und beliebtesten Regionen wenn es um Immobilien geht. Zahlreiche Prominente aus Wirtschaft, Sport und Entertainment nennen diesen Ort ihr Zuhause.

Nach München sind es von hier aus ca. 50 km. Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Hanglage. mit Berg- und Seeblick in der Nähe des Golfplatzes.

Ansonsten bietet der Tegernsee einfach alles, was das Leben so besonders macht: einer der saubersten Seen Deutschlands, gelebte Tradition, facettenreiche Gastronomie, exklusive Läden und eine herrliche Natur.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

2. Obergeschoss:

++Große Diele
++Ankleide direkt gegenüber der Diele
++Gäste WC mit Toilette, Pissoir und einem Waschbecken
++Badezimmer mit großer Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken
++Schlafzimmer
++großes Wohn- und Esszimmer mit umliegenden Balkon und Sicht auf die Berge
++hochwertiger Kamin
++hochwertige, maßangefertigte Einbauküche im Wert von ca. 50,- tsd. €

Dachgeschoss:

++Galerie mit großzügiger Sauna und Sicht in das Wohnzimmer
++Kinderzimmer
++Abstellraum
++Badezimmer mit geräumiger Dusche, Toilette, Badewanne, Waschbecken
++ zwei Schlafzimmer
++Balkon mit schöner Sicht auf die Berge und dem Tegernsee

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Bödenbelege bestehen aus hochwertigen Eichenholzparkett und modernen Fließen.

Zur Wohnung gehören noch zwei Tiefgaragenstellplätze und ein großer Kellerraum.

Zusätzlich dazu ist im Keller noch ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum.

Die Befeuerung des Mehrfamilienhauses läuft sowohl über Solar als auch über Erdgas. Da die Isolierung des Hauses ideal ist und dazu noch die Kombination aus Solar und Erdgas wird hier ein sehr niedriger Bedarfswert aufgerufen.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision
nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
43,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 4 Bäder: 3 Wohnfläche: 202,00 m² Parkplätze: 2 Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung Baujahr: 2013

Lage

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

Ihr Ansprechpartner

Vincent Schuller
Vincent Schuller 089-416120503

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