Hausansicht

Hausansicht

Balkon

Balkon

Eigener Garten

Eigener Garten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Bad 1. OG

Bad 1. OG

Flur DG

Flur DG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Arbeitszimmer DG

Arbeitszimmer DG

Ankleide DG

Ankleide DG

Badezimmer DG

Badezimmer DG

Dachspitz

Dachspitz

Tiefgarage

Tiefgarage

Zum Verkauf
329.000
Maisonette-Wohnung

Märchenhaft wohnen in Garten-Maisonettewohnung

Objektbeschreibung

Die große 1992 erbaute Garten-Maisonettewohnung, im traditionstreuem lebhaften Bayerischen Still, mit Süd-Ost-Nord Ausrichtung steht zum Verkauf.
Die Maisonettewohnung ist vom Schnitt und der Aufteilung her ein echtes architektonisches Meisterwerk.
Die Wohnung ist komplett abgeschottet und hat einen privaten Zugang.
Aufgrund dessen ist die Wohnung, für all diejenigen für die Anonymität und Privatsphäre höchste Priorität haben, besonders gut geeignet.
Dank dem schönen Schnitt, erweckt die Wohnung oftmals den Schein sich in einem großen Haus mit einem gepflegten Garten zu befinden.
Über das Dachgeschoss und dem 1. Obergeschoss verteilt, befinden sich die Zimmer mit viel Platz zur freien Entfaltung.
Im Dachspitz befindet sich außerdem ein voll ausgestatteter Fitnessraum mit ausreichend Platz, der natürlich auch anderweitig genutzt werden kann.
Der Garten ermöglicht es Kindern Bilderbuchhaft aufzuwachsen und sorgt garantiert für viele schöne Momente.
Zur Maisonettewohnung hinzu kommen ein schöner Garten und eine urgemütliche Gartenhütte mit Stromversorgung, die selbst in den kälteren Tagen für warme Momente mit den Liebsten sorgt.

Die Wohnung ist Bezugsfrei zum 01.01.2021.

Lagebeschreibung

Der Ort Kaufbeuren bietet einfach alles, was das Leben so besonders macht:
gelebte Tradition, facettenreiche Gastronomie, zahlreiche Läden und eine herrliche Natur.
Die Garten-Maissonettewohnung befindet sich im idyllischen Kaufbeuren, am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus.
Kaufbeuren ist eine traditionsreiche Bayerische Altstadt mit rund 43.893 Einwohnern.
Sei es Skifahren, Wandertouren oder Campen aufgrund der Nähe zum Allgäu ist immer für ausreichend Freizeitaktivitäten gesorgt.
Der Bärensee bietet nicht nur Badespaß im Sommer, sondern ist auch ein hervorragender Rückzugsort für Hobbyangler.

Die Garten-Maisonettewohnung ist am Gablonzer Ring gelegen und somit in der Kernstadt Neugablonz. Bereits fußläufig sind Geschäfte des täglichen Lebens zu erreichen.
Kaufbeuren bietet Kindern und Jugendlichen alles was das Bayerische Bildungwesen nur so hergeben kann. Von der Grundschule bis hin zur Fos/Bos keiner muss lange Wege auf sich nehmen, um in die nächste Bildungsanstalt zu gelangen.

Ausstattung

1. Obergeschoss:

-sehr gepflegtes Gäste WC
-Balkon mit Blick ins Grüne
-Windfang
-Gegensprechanlage
-geräumiges Esszimmer
-große Abstellkammer
-Wohnzimmer mit viel Platz zur freien Entfaltung

Dachgeschoss:
-Schlafzimmer mit Ostausrichtung
-2 große Kinderzimmer natürlich auch anderweitig nutzbar (z.b Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer)
-sehr gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separater Toilette und Waschbecken

Dachspitz:
-aktuell voll ausgestatteter Fitnessraum auch als Abstellkammer nutzbar

Sonstiges:
-großer Tiefgaragenstellplatz (hervorrangend für SUV´s geeignet)
-stillvoller gerpflegter Garten
-großer Balkon mit Blick ins Grüne

Der Kaufpreis beträgt 329.000,- € zzgl. 10.000 € TG-Stellplatz somit 339.000,- €

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
89,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 3 Bäder: 2 Wohnfläche: 110,07 m² Parkplätze: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1993

Ausstattungsmerkmale

Ihr Ansprechpartner

Vincent Schuller
Vincent Schuller 089-416120503

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