Frontansicht

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Hausansicht

Hausansicht

Luftbild

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Luftbild

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Terrasse

Terrasse

Eingang

Eingang

Seitenansicht

Seitenansicht

Einganstür

Einganstür

Eingangstür

Eingangstür

Garten

Garten

Gartentor

Gartentor

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Küche

Küche

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Zum Verkauf
1.950.000
Mehrfamilienhaus

***Mehrfamilienhaus in Pasing***TOP Lage***

Objektbeschreibung

Diese kleine Perle, in zeitlos schlichter Bauweise wurde im Jahr 1972 erbaut. Für langfristig orientierte Kapitalanleger gibt es aufgrund der Lage eine klare Kaufempfehlung.

Das ca. 680 m² große Grundstück in bester Lage ist mit einem Mehrfamilienhaus und ca. 280 m² vermietbarer Wohnfläche bebaut. Bestehend aus 2 gleichen Wohnungen und eine Doppelhaushälfte. Die 2 Wohnungen bestehen aus jeweils 4 Zimmern, separater Küche und Badezimmer.
Die Doppelhaushälfte ist ein später erfolgter Anbau mit großer Südterrasse. Im EG befindet sich ein heller und großzügiger Wohn.- Essbereich. Im 1 OG sind zwei Zimmer sowie ein Bad und im Dachgeschoss sind ein weiteres großes Dachstudio und ein kleines, eignes Bad.

Um die Instandhaltung des Gebäudes kümmert sich eine zuverlässige Hausverwaltung.

Aufgrund der aktuellen Corona Situation und Wunsch der Mieter wurden keine Bilder vom Innenbereich gemacht.

Fazit: Insgesamt ist es ein interessantes Haus mit Potential, vielen Optionen und Gestaltungsmöglichkeiten in bester Lage.

Lagebeschreibung

Ausgesprochen schöne und ruhige Wohnlage in Pasing. Hier sind Sie vom Großstadtlärm verschont. Das direkte Wohnumfeld ist durch gartenreiche Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt.
Pasing war einst eine selbständige Stadt und wurde erst im Jahre 1938 eingemeindet. In wenigen Minuten erreichen Sie den Pasinger Marienplatz, der durchaus Großstadtcharakter vorweist. Gern besuchte Freizeitoasen sind der Pasinger Stadtpark entlang der Würm, sowie der Paul-Diehl Erholungspark, etwas ferner gelegen auch der Forstenrieder Park und das Schloß Nymphenburg mit seinen berühmten Parkanlagen.

Ausstattung

+ Gartennutzung, Südausrichtung
+ zwei Garagen
+ gute Parkmöglichkeiten
+ elektrische Rolläden in allen Zimmern
+ großer Kellerraum
+ getrennte Heizungen von Whg. und DHH
+ neue Heizung in DHH
+ Waschraum im Keller
+ ruhiges Wohnen

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision
nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

G
A+
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C
D
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Eckdaten

Baujahr: 1960

Ihr Ansprechpartner

Dieter Adams
Dieter Adams 0152 / 53 55 00 55

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