Wohnen

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Blick Küche

Blick Küche

Schlafen

Schlafen

Kind

Kind

Dielenbereich

Dielenbereich

Bad Dusche

Bad Dusche

Bad 2 Wanne

Bad 2 Wanne

Küche

Küche

Terrasse

Terrasse

Garten

Garten

Blick Terrasse

Blick Terrasse

Blick Garten

Blick Garten

Gartenansicht

Gartenansicht

Sackgasse Zugang Haus

Sackgasse Zugang Haus

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Zum Verkauf
689.000
Erdgeschosswohnung

Moderne und helle drei Zimmerwohnung mit schönem Gartenanteil im Münchner Westen zu verkaufen

Objektbeschreibung

Bei dieser schönen, im Herzen von Aubing liegenden drei Zimmer – Gartenwohnung lässt sich für Einzelpersonen, Pärchen oder eine kleine Familie so ziemlich jeder Wohnwunsch verwirklichen.

Die gut geschnittene drei Zimmer Wohnung mit über 78 m² Wohnfläche ist über den Personenaufzug barrierefrei zu erreichen.

Damit kann diese Wohnung auch für Menschen mit Handicap interessant sein.

Die Wohnung liegt in einem familienfreundlichen und modern gewachsenen Wohngebiet im Westen der Landeshauptstadt.

Aubing hat sich seinen dörflichen Charme erhalten und ist bestens mit der Innenstadt und München – Pasing vernetzt.

Lagebeschreibung

Einer der westlichen Stadtteile Münchens mit bester Anbindung in alle Richtungen.

Die S-Bahnstation Aubing (Linie S4 – Ebersberg / Geltendorf) ist zu Fuß in wenigen Schritten erreichbar.

In der nahen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen (Grund- und Mittelschulen) sind in der nächsten Nähe vorhanden, Arztpraxen und Apotheken sind gut fußläufig erreichbar.

Die Naherholungsgebiete wie die Aubinger Lohe, Langwieder- und Lusssee befinden sich wenige Minuten mit dem Fahrrad vom Objekt entfernt.

Über den Autobahnring A99 erreichen Sie alle weiterführenden Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten. Zum Münchner Flughafen fahren Sie mit dem Auto ca. 30 Minuten.

Das zu verkaufenden Objekt befindet sich in einem ruhigen, dennoch belebten und sehr gut angebundenen Teil Münchens.

Sollten Sie eine Immobilie mit außergewöhnlichem Charme an der Stadtgrenze zum urbanen München suchen, könnte dieses Angebot ideal für Sie sein.

Ausstattung

Diese großzügig und durchdacht geschnittene Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Der offen gehaltene Wohn- / Essbereich mit Lichtachse zur Terrasse und Südgarten bietet ausreichend Raum um sich seinen Wohnbereich gemütlich zu gestalten.

Über den Flur lassen sich beide Schlafzimmer, die Bäder und der Wohnbereich begehen. Zur Wohnung gehören zwei Vollbäder, eines mit Dusche, Handwaschbecken und WC, das zweite mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne, WC und Fenster. Ein Kellerraum mit Steckdosenanschluss ist dem Wohnangebot zugeordnet.

Bodenbeläge sind mit Teppichböden in den Schlafräumen und Echtholzparkett im Wohnbereich ausgestattet. Küche, Diele und Bäder sind zeitlos hell gefließt.

Fazit:
Sollten Sie auf der Suche nach einer modernen und gut angebundenen Garten- bzw. Terrassenwohnung sein, könnte diese Immobilie durchaus Ihren Wünschen entsprechen.

Möglicherweise kann die Wohnung heute als Anlageobjekt dienen und im Alter zur Selbstnutzung bestimmt sein? .

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
76,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 2 Bäder: 2 Wohnfläche: 78,82 m² Heizung: Fernheizung Baujahr: 2009

Ausstattungsmerkmale

Ihr Ansprechpartner

Andreas Braun
Andreas Braun 089 / 41 61 20 50 10

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