Hausansicht Muster

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Grundriss Untergeschoss

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Grundriss Erdgeschoss

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WC Muster

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Badezimmer Muster

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Grundriss Obergeschoss

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Schlafzimmer Muster

Schlafzimmer Muster

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Hausansicht Muster

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Zum Verkauf
1.190.000
Reiheneckhaus

Ihr Wohlfühlhaus in ruhiger, grüner Lage! Neubau im begehrten Stadtteil München-Trudering

Objektbeschreibung

Auf ca. 530 m² entstehen eine Doppelhaushälfte sowie ein Reihen-Mittelhaus in solider Ziegel-Bauweise.

Beide Haushälften haben Terrassen und Garten mit Südausrichtung und sind voll unterkellert. Die durchdachte Raumaufteilung kann nach Ihren Wünschen geändert und Ihren Vorstellungen angepasst werden.

Der Bauträger, Roko Grundgesellschaft mbH, mit fast 50 Jahren Erfahrung und mit mehr als 200 Referenz-Adressen baut für Sie individuell und günstig Ihr Traumhaus.

• Reiheneckhaus: Wohnfläche ca. 128 m², Grundstücksfläche ca. 293 m²
Kaufpreis 1.195.000,- € (zzgl. 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.)

Duplex-Garage mit zwei Stellplätzen jeweils EUR 29.000.- €

Lagebeschreibung

Der beliebte Stadtteil Trudering im Südosten Münchens vereint urbanen Flair mit dörflichem Charakter. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen jeglichen Komfort: Eine optimale Verkehrsanbindung in nächster Nähe, Supermärkte und Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken, Traditions-Gaststätten sowie internationale Speiselokale.

Für Kultur- und Bildung sorgen Kultur- und Familienzentrum, Gymnasium, Real- und Grundschule sowie Kindergärten. Auf zahlreichen Spielplätzen und in Parks können sich die Kinder austoben.

Sie erreichen U- und S-Bahn sowie Busse in wenigen Minuten und sind mit der S4 in 15 Minuten in der Münchner Innenstadt.
In der nahe gelegenen Messestadt Riem treffen Sie auf internationales Publikum und in den Riem-Arkaden mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten können Sie nach Herzenslust bummeln und shoppen.

Das weitläufige Naherholungsgebiet Truderinger Wald sowie das BUGA-Gelände mit Badesee laden zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Gut zu erreichen ist auch das Michaelibad mit Wasserspiel- und Saunalandschaft.

Ihr neues Zuhause in Trudering: Waldnah und urban.

Ausstattung

Modernes Eckhaus mit Südausrichtung und tollem Garten

Hochwertige Ausstattung nach modernstem Standard:

— Parkett und Fliesen im Wohnbereich
— Gehobene Sanitärausstattung von Duravit und Hansgrohe
— Bodengleiche Duschen / Badewanne
— Elektrische Rollläden
— Luft-Wasser-Wärmepumpe
— Fußbodenheizung
— Hochwertige Ziegelbauweise
— Voll unterkellert
— 3-fache Wärmeschutzverglasung
— u.v.m.

ROKO – Ihr verlässlicher Partner für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume
Der Bauträger Roko Grundgesellschaft mbH mit fast 50 Jahren Erfahrung und mehr als 200 Referenz-Adressen baut für Sie individuell und günstig Ihr Traumhaus in hochwertiger Ziegelbauweise.
Sie werden in die Planung mit einbezogen und Ihre Vorstellungen und Wünsche berücksichtigt.
Die Roko Grundgesellschaft wurde 1971 gegründet und hat sich durch Kompetenz, Qualität und Zuverlässigkeit als einer der führenden Bauträger im Südosten Münchens positioniert.

Vorteile für Sie durch unser Verkaufsmodell:

1. Regionale Baufirma
2. Komfortable Ausstattung
3. Hochwertige Bauqualität
4. Strukturierte Abwicklung
5. Fertigstellungsgarantie vom Bauträger
6. Garantierte Kostensicherheit vom Bauträger
7. Verpflichtende Gewährleistung gegenüber Ihnen nach BGB durch die Baufirma

Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Termin vor Ort am Grundstück oder bei uns im Büro, im Herzogpark-München.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
11,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 3 Bäder: 2 Grundstücksgröße: 293,00 m² Wohnfläche: 128,00 m² Parkplätze: 1 Heizung: Fußbodenheizung Baujahr: 2020

Ausstattungsmerkmale

Ihr Ansprechpartner

Vincent Schuller
Vincent Schuller 089-416120503

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