Straßenansicht Muster

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Gartenansicht Muster

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Wohnzimmer Muster

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WC Muster

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Badezimmer

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Zum Verkauf
1.090.000
Reihenmittelhaus

Ihr Wohlfühlhaus in ruhiger, grüner Lage! Neubau im begehrten Stadtteil München-Trudering

Objektbeschreibung

Trudering – der beliebte Stadtteil im Südosten Münchens – vereint urbanen Flair mit dörflichem Charakter.

Realisieren Sie Ihr Wunschhaus! Sie sind bei der Planung aktiv beteiligt und können so die Grundrisse Ihren Vorstellungen anpassen.

Auf ca. 530 m² entsteht ein Reiheneckhaus sowie ein Reihen-Mittelhaus in solider Ziegel-Bauweise.

Beide Haushälften haben Terrassen und Garten mit Südausrichtung und sind voll unterkellert. Die durchdachte Raumaufteilung kann nach Ihren Wünschen geändert und Ihren Vorstellungen angepasst werden.

Der Bauträger mit fast 50 Jahren Erfahrung und mit mehr als 200 Referenz-Adressen baut für Sie individuell und günstig Ihr Traumhaus.

• Reihenmittelhaus: Wohnfläche ca. 131 m², Grundstücksfläche ca. 210 m²
Kaufpreis 1.090.000,- € (zzgl. 3,48 % Provision inkl. 19 % MwSt.)
zzgl. Stellplatz 29.000,- €.
Die Garagensituation kann vom Käufer noch entschieden werden.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im schönen Stadtteil Trudering in der bayrischen Landeshauptstadt München

Der beliebte Stadtteil Trudering im Süd-osten Münchens vereint urbanen Flair mit dörflichen Charakter. Und ist für seine besonders gute Infrastruktur bekannt. Denn sowie jegliche Geschäfte wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte und jedmögliche Restaurant aller Nationen des täglichen Bedarfs als auch Freizeitaktivitäten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Aber auch der St. Franz Xaver Kindergarten und die anschließende Feldberggrundschule sind unmittelbar in der Nähe. Und auch die weiterführenden Schulen sind durch die Mittelschule am Inzeller Weg , städt. Ludwig-Thoma-Realschule und das stadt. Gymnasium Trudering besten vertreten.

Aber auch die Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz, denn durch diverse Sportvereine, Spielplätzen, Riemerpark und nicht außer acht zu lassen, der Riemersee an dem es sich an schönen Sommertagen wunderbar erholen lässt.
Zudem lassen die Kulturellen Angebote keine Wünsche offen. Von Theater, Museum oder Bibliothek aber auch Konzerten ist alles was das Herz begehrt dabei.

Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie U- und S-Bahn sowie Bussen in wenigen Minuten und sind mit der S4 in 15 Minuten in der Münchner Innenstadt. In der nahegelegenen Messestadt Riem treffen Sie auf internationales Publikum und in den Riem Arkaden mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten können Sie nach Herzenslust bummeln und shoppen.

Auf Wunsch können einzelne Bereiche noch verändert werden. Wir bauen für Sie!

*Fußballverein FC Stern München 500m
*Riem Arcaden 4,1km
*Riemerpark2,6km
*Spielplatz 600m
*St. Franz Xaver Kindergarten 750m
*Feldberggrundschule 450m
*Mittelschule am Inzeller Weg 3,2km
*Städt. Ludwig-Thoma-Realschule 4,9km
*staatl. Gymnasium Trudering 800m
*S- und U-Bahn 1,6km
*Apotheke 850m
*Supermarkt 600m
*Kinderzahnarzt 1km
*Gemeinschaftspraxis Sabine Wels 700m

Ihr neues Zuhause in Trudering: Waldnah und urban.

Ausstattung

Modernes Mittelhaus mit Südausrichtung und tollem Garten

Hochwertige Ausstattung nach modernstem Standard:

— Parkett und Fliesen im Wohnbereich
— Gehobene Sanitärausstattung von Duravit und Hansgrohe
— Bodengleiche Duschen / Badewanne
— Elektrische Rollläden
—Innenfensterbänke aus Naturstein
—Offene Massivholztreppen (Buche)
— Luft-Wasser-Wärmepumpe
— Niedertemperatur Fußbodenheizung
— Hochwertige Ziegelbauweise
— Voll unterkellert
— 3-fache Wärmeschutzverglasung
–Alu-Haustüre Produktpartner Schüco, Wertbau oder gleichwertig mit 5-fach-
Verriegelung,
— u.v.m.

Der Bauträger mit fast 50 Jahren Erfahrung und mehr als 200 Referenz-Adressen baut für Sie individuell und günstig Ihr Traumhaus in hochwertiger Ziegelbauweise.
Sie werden in die Planung mit einbezogen und Ihre Vorstellungen und Wünsche berücksichtigt.
Die Firma wurde 1971 gegründet und hat sich durch Kompetenz, Qualität und Zuverlässigkeit als einer der führenden Bauträger im Südosten Münchens positioniert.

Vorteile für Sie durch unser Verkaufsmodell:

1. Regionale Baufirma
2. Komfortable Ausstattung
3. Hochwertige Bauqualität
4. Strukturierte Abwicklung
5. Fertigstellungsgarantie vom Bauträger
6. Garantierte Kostensicherheit vom Bauträger
7. Verpflichtende Gewährleistung gegenüber Ihnen nach BGB durch die Baufirma

Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Termin vor Ort am Grundstück oder bei uns im Büro, im Herzogpark-München.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,48% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
11,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 3 Bäder: 2 Grundstücksgröße: 210,00 m² Wohnfläche: 131,00 m² Parkplätze: 1.00 Heizung: Fußbodenheizung Baujahr: 2020

Ausstattungsmerkmale

Ihr Ansprechpartner

Vincent Schuller
Vincent Schuller 089-416120503

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