Wohn-und Esszimmer Muster

Wohn-und Esszimmer Muster

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Sicht über Bad Wiessee

Sicht über Bad Wiessee

Badezimmer Muster

Badezimmer Muster

Badezimmer

Badezimmer

Wohn-und Esszimmer

Wohn-und Esszimmer

Hausansicht

Hausansicht

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

WC

WC

Hausansicht

Hausansicht

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer Muster

Schlafzimmer Muster

Hausansicht

Hausansicht

Sicht über Bad Wiessee

Sicht über Bad Wiessee

Zum Verkauf
1.200.000
DG-Wohnung

Moderne Neubau-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Bad Wiessee am schönen Tegernsee!

Objektbeschreibung

Die mordene Neubau Gartenwohnung liegt im schönen Bad Wiessee am Tegernsee.
Beim betreten der traumhaften drei Zimmer Dachgeschosswohnung gelangen Sie zumal in den knapp 6,1qm großen Empfang. Von diesem erreichen Sie links das Badezimmer mit seinen 4,9qm, welches zudem mit einem Fenster ausgestattet ist.Zudem kommen Sie von hier zum knapp 1,9qm großen Gäste WC.
Gerade aus durch vom Empfang gelangen Sie in den großzügigen offenen Wohn und Essbereich welcher mit seinen knapp 52,6qm überzeugt. Hier finden sie zumal den Zugang zu ihren zwei traumhaften Balkonen mit einmal 7,6qm und einmal mit 2,8qm auf denen es sich wunderbar erholen lässt. Und zum anderen gelangen Sie von hier aus in die zwei Schlafzimmer mit knapp 11,9qm.
Zudem sind alle Wohnungen mit Fußbodenheizung ausgestattet und alle generellen Ausstattungsopponenten sind von Hochwertigen Firmen.
Die Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort und lassen in Bezug auf Stil und Design keine Wünsche offen. Verbunden mit einer eleganten Architektur spiegeln sie die Großzügigkeit und Eleganz modernen Wohnens wieder.

Lagebeschreibung

Der Tegernsee bietet einfach alles, was das Leben so besonders macht:
einer der saubersten Seen Deutschlands, gelebte Tradition, facettenreiche Gastronomie, exklusive Läden und eine herrliche Natur.

Das Freizeitangebot, zu dem unter anderem Golfplätze, Tennis- und Reitanlagen, Skigebiete und Wanderwege zählen, ist zu Jahreszeit einzigartig. Auch eine erstklassige medizinische Versorgung und die gute Anbindung an München und Salzburg tragen zur Beliebtheit des
Tegernsees bei.

In unmittelbarer Umgebung des Objekts kommen Liebhaber der gehobenen Gastronomie in einem Fischrestaurant direkt am See als auch weiteren fußläufig erreichbaren Lokalen auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Edeka, ein Biomarkt, ein Bäcker und zahlreiche kleinere Geschäfte sind ebenfalls in der Nähe.

München liegt ca. 50 km entfernt. Die Bayerische Oberlandbahn bringt ihre Fahrgäste vom Bahnhof in Gmund bequem in weniger als einer Stunde zum Münchner Hauptbahnhof.

Der Tegernsee zählt deutschlandweit zu den exklusivsten und beliebtesten Regionen. Zahlreiche Prominente aus Wirtschaft, Sport und Entertainment nennen diesen Ort ihr Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Lage, nur wenige Meter vom Tegernsee entfernt.

Die Kombination aus erstklassigem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Deutschland und der hohen Lebensqualität bieten Ihnen Sicherheit und Wertsteigerungspotential.

Katholische Kirche 170m
Spiel und Sportarena 850m
Badepark 900m
Supermarkt 450m
Golfclub 1500m
Friseur 1100m
Freihaus Brenner am Tegernsee 1100m
Spielplatz 1200m
Kindergarten 1870m
Grundschule 1900m
Apotheke 850m
Zahnarzt 600m
Volkshochschule 900m

Ausstattung

Moderne Dachgeschosswohnung mit viel Platz für Groß und Klein:

— Hochwertige Ziegelbauweise
— Parkett und Fliesen im Wohnbereich
— Sanitätsausstattung von Villeroy und Boch Subway
— Bodengleiche Duschen / Badewanne
— Elektrische Rollläden
— Fußbodenheizung
— Pelletheizung
— Wärmeschutzverglasung Holzfenster
— Lift im Mehrfamilienhaus von der TG bis in alle Wohnungen
— Große Tiefgarage
— Abschließbarer Hobbyraum
— Tiefgaragenstellplatz
— zwei Balkone
— eigener Waschmaschinen Anschluss im UG
–Kaufpreis Wohnung 1.200.000,- € zzgl. 30.000,- € TG-Stellplatz

Vorteile für Sie durch unser Verkaufsmodell:

1. Regionale Baufirma
2. Komfortable Ausstattung
3. Hochwertige Bauqualität
4. Strukturierte Abwicklung
5. Fertigstellungsgarantie vom Bauträger
6. Garantierte Kostensicherheit vom Bauträger
7. Verpflichtende Gewährleistung gegenüber Ihnen nach BGB durch die Baufirma

Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Termin vor Ort am Grundstück oder bei uns im Büro, im Herzogpark-München.

Sonstiges

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,48% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises des entsprechenden Grundstücksanteils, nach Vertragsunterzeichnung.
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
67,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 93,60 m² Parkplätze: 1 Heizung: Fußbodenheizung Baujahr: 2020

Ausstattungsmerkmale

Ihr Ansprechpartner

Vincent Schuller
Vincent Schuller 089-416120503

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