Zum Verkauf
255.000
Etagenwohnung

Möbliertes Wohlfühlappartement zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Die absolut ruhig gelegene 1 Zimmerwohnung mit ca. 35m² ist hochwertig mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und kann nach Vereinbarung bezogen oder vermietet werden. Es fehlt an nichts.

Durch die große Fensterfläche und den Südostbalkon ist die im 1. Stock gelegene Wohnung angenehm hell.

Eine ansprechende Einrichtung mit Massivholzmöbel, Doppelschrankbett, modernem Glastisch, großem Einbauschrank im Flur, sowie hell gefliestem Bad lässt keine Wünsche offen. Die moderne Einbauküche ist komplett mit Geschirrspüler, Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank und Dunstabzug ausgestattet. Vorhänge, Balkonstühle und die Deckenlampen runden das Bild harmonisch ab.

Eine eigene Waschmaschine befindet sich im Waschraum des Kellers, kann aber auch im Bad aufgestellt werden.

Lagebeschreibung

Das exklusive Appartement befindet sich in Moosach im sog. Briegerhof, direkt an den Grünanlagen des Hartmannshofer Baches.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Moosach hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Moosacher Bahnhof mit S-Bahn und U-Bahn ist ca. 1,3 km entfernt und zu Fuß in nur 16 Minuten oder alternativ mit dem Bus gut zu erreichen.

Den Flughafen München erreichen Sie entweder mit der S-1 vom Moosacher Bahnhof oder mit dem Auto über die A99 und A92 in rd. 30Min.

Das Pelkovenschlössl ist das kulturelle Zentrum des Stadtteils, vielfältiges Freizeitangebot bietet der Olympiapark, der Schlosspark Nymphenburg, der Allacher Forst und das Naherholungsgebiet Langwieder See und Lußsee.

Ausstattung

-Parkettboden im Wohnraum
-Essbereich und Küche hell gefliest
-Bad raumhoch hell gefliest mit Badewanne und großem Spiegel
-große Fensterfront von Wand zu Wand
-hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank
-Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
-Tiefgaragen-Einzelstellplatz
-Kellerabteil
-Wasch- und Trockenraum im Keller
-Fahrradkeller
-Waschmaschinenanschlussmöglichkeit im Bad
-Zentralheizung / Erdgas

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig nach Vertragsunterzeichnung.

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformation:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail Adresse lautet: weirauch@pienzenauer.de

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
87,10 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Eckdaten

Bäder: 1 Wohnfläche: 35,00 m² Parkplätze: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1998

Ausstattungsmerkmale

Ihr Ansprechpartner

Dipl. Kfm. (Univ.) Wolfgang Weirauch
Dipl. Kfm. (Univ.) Wolfgang Weirauch 089 / 41 61 20 50 11

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