Hobbyraum

Hobbyraum

Garten

Garten

Garten

Garten

Terrasse

Terrasse

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Bad

Bad

Bad

Bad

Schlafen

Schlafen

Küche

Küche

Zum Verkauf
470.000
Terrassenwohnung

Kleines Gartendomizil in Ampernähe, drei helle Zimmer mit Hobbyraum und Terrassenfläche

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine Gartenwohnung über zwei Etagen mit Hobbyraum und herrlichem Blick in den Häuslerpark. Helle Räume, Freiraum und eine Terrasse geben Ihnen ein einmaliges Wohngefühl.

Lagebeschreibung

-Einkaufsmöglicheiten in naher Umgebung
-Füßläufige Erreichbarkeit des Emmeringer Hölzls – Naherholung
-Ruhige Wohnstraße
-Gute Infrastruktur und Autobahnanschlüsse
-Zentrumsnah gelegen

Ausstattung

-Wohnzimmer Parkettböden
-Schlafräume Laminat
-Nutzbereiche Flur und Bad Fliese
-Offener und moderner Wohnbereich
-Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
-Bodentiefe Fenster zum Terrassenbereich
-Freisitz mit Gartenanteil
-Tageslichtbad
und vieles mehr….

-Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Waschkeller
-Geräumiges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
-Tiefgaragenstellplatz

Flachenangaben:
Terrasse: 6,40 m²
Gartenfläche: ca. 30,00 m² über Eck
Wohnzimmer: 23,52 m²
Kinderzimmer: 10,85 m²
Schlafzimmer: 12,95 m²
Diele: 7,48 m²
Badezimmer: 4,42 m²
Hobbyraum: 20,36 m²

Gesamtnutzflächen: 115,98 m²
zzgl. Kellerraum: 5,96 m²

Kaufpreis Wohnung: € 470.000,00
Kaufpreis Stellplatz: € 20.000,-
Gesamtpreis: € 490.000,-
Wohngeld monatlich: € 332,-

Die Immobilie ist aktuell vermietet, kann allerdings nach Absprache auch selbst bezogen werden.

Fazit: Diese Wohnung ist ideal geeignet für eine Familie oder ein Pärchen die sich Ihren Traum von einer Wohnung mit Garten und Blick ins Grüne nahe des Zentrums verwirklichen möchten.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
89,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 73,50 m² Parkplätze: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1996

Ausstattungsmerkmale

Lage

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

Ihr Ansprechpartner

Andreas Braun
Andreas Braun 089 / 41 61 20 50 10

Kontaktieren Sie uns

Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an anfrage@pienzenauer.de widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.