Beispielbild Referenzobjekt

Beispielbild Referenzobjekt

Außenansicht

Außenansicht

Wohngebiet

Wohngebiet

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche Referenzobjekt

Küche Referenzobjekt

Treppe

Treppe

Badezimmer Referenzobjekt

Badezimmer Referenzobjekt

Badezimmer Referenzobjekt

Badezimmer Referenzobjekt

Badezimmer Referenzobjekt

Badezimmer Referenzobjekt

Badezimmer Referenzobjekt

Badezimmer Referenzobjekt

Außenbereich

Außenbereich

Zum Verkauf
699.000
Doppelhaushälfte

**NEU** Platz für die ganze Familie- Exklusive Neubau Doppelhaushälfte in Reichertshofen 223qm.Nzfl.

Objektbeschreibung

Die helle und traumhaft gelegene Doppelhaushälfte wird 2019 in Reichertshofen gebaut und ca. im März 2020 fertiggestellt. Der Verkauf erfolgt zu diesem Angebot 100 % schlüsselfertig. Es gibt keine versteckten Preise oder Sonderleistungen. Da sich das Haus aktuell noch im Ausbau befindet, können Sie bezüglich des Grundrisses noch Ideen mit einbringen und soweit es sich bautechnisch umsetzen lässt diesen umgestalten.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich, welcher Sie auf robusten und pflegeleichten Naturstein empfängt. Von hier aus erreichen Sie bequem das Büro, die Gästetoilette sowie den großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher durch eine offene Küchenplanung überzeugt. Von diesem Bereich gelangen Sie auch direkt in den großen grünen Garten mit Terrasse welche zum verweilen und zu gemütlichen
Grill-Abenden einlädt.

Im 1. Stock befindet sich das nach Ihren Wünschen individuell geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die beiden Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer mit separaten begehbaren Kleiderschrank befinden sich ebenfalls im 1. Stock.
Alle Räume sind direkt vom Gang aus zu erreichen.

Ein weiteres Highlight ist der große Keller.
Zusätzlich zum Hauswirtschafts- und Technikraum finden Sie hier zwei weitere nutzbare Zimmer die Sie individuell Ausstatten und sich so zum Beispiel einen Hobby- oder Fitnessraum schaffen können.

Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei mir für einen unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie uns die Möglichkeiten durchsprechen, die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen auszustatten.
Sie werden begeistert sein!

Lagebeschreibung

Reichertshofen ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und bildet mit der Gemeinde Pörnbach die Verwaltungsgemeinschaft Reichertshofen.

Reichertshofen bietet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Supermärkte, Ärzte sowie die Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Des Weiteren bietet Reichertshofen eine ideale Anbindung zur Autobahnanschlussstelle Langenbruck, welche nur 4km entfernt ist und Sie direkt auf die A9 führt.

Ausstattung

– Neubau

– Erstbezug

– schlüsselfertiger Bau ohne zusätzliche Kosten

– Grundrissänderungen möglich

– zahlreiche Ausstattungsvarianten bereits im Preis enthalten

– entscheiden Sie sich selbst für einen Fußbodenbelag durch eine Auswahl an hochwertigen Fliesen und Parkett

– Außenanlagen wie Terrasse, Einfahrt, Zaun, Sichtschutz, Rasen etc. bereits im Preis enthalten.

– Doppelgarage für 2 PKWs mit elektrischem Garagentor

– hochwertig verarbeitet Materialien

– dezentrale Lüftungsanlage

– Kunststoff-Alu-Fenster (innen weiß) 3-fach verglast

– Natursteinboden (Flur, Eingang, Treppe, Fensterbänke)

– elektrische Rollläden

– Fußbodenheizung in allen Räumen

– moderne Bad Gestaltung mit bodengleicher Dusche und großer Badewanne

– Satellitenanlage

– eingezäuntes Grundstück

– gepflasterte Einfahrt

– auf Wunsch auch Kauf als Ausbauhaus möglich
(KP. 499.000 €)

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision
nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Eckdaten

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstücksgröße: 395,50 m² Wohnfläche: 130,43 m² Parkplätze: 2 Heizung: Fußbodenheizung Baujahr: 2019

Ausstattungsmerkmale

Ihr Ansprechpartner

Benny Sommer
Benny Sommer 089 / 41 61 20 50 4

Kontaktieren Sie uns

Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an anfrage@pienzenauer.de widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.