Hausansicht

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Muster Wohnzimmer

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Muster Badezimmer

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Muster Küche

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Projektansicht

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Grundriss Whg. 6

Grundriss Whg. 6

Grundriss Whg. 6, Galerie

Grundriss Whg. 6, Galerie

Zum Verkauf
970.000
DG-Wohnung

Neubau-Galeriewohnung in Bestlage von Trudering!

Objektbeschreibung

München-Trudering – Wo Wohnen Freude macht

In ruhiger, grüner Lage entstehen in Trudering in einer Anliegerstrasse ein stilvolles
Doppelhaus und ein individuelles dreigeschossiges Mehrfamilienhaus.
Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie U- und S-Bahn in wenigen
Gehminuten und sind in nur 15 Minuten in der Münchner Innenstadt.
Auch alles, was man zum täglichen Leben braucht, befindet sich in nächster Nähe:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotels, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der attraktiven
Lage dieses Neubau-Projekts. Ihre Wünsche können bis zur Erstellung der
Arbeitspläne berücksichtigt werden.

Lagebeschreibung

Der beliebte Stadtteil Trudering im Südosten Münchens vereint urbanen Flair mit dörflichem Charakter. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen jeglichen Komfort: Eine optimale Verkehrsanbindung in nächster Nähe, Supermärkte und Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken, Traditions-Gaststätten sowie internationale Speiselokale.

Für Kultur- und Bildung sorgen Kultur- und Familienzentrum, Gymnasium, Real- und Grundschule sowie Kindergärten. Auf zahlreichen Spielplätzen und in Parks können sich die Kinder austoben.

Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie U- und S-Bahn sowie Busse in wenigen Gehminuten und sind mit der S4 in 15 Minuten in der Münchner Innenstadt.
In der nahe gelegenen Messestadt Riem treffen Sie auf internationales Publikum und in den Riem-Arkaden mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten können Sie nach Herzenslust bummeln und shoppen.

Das weitläufige Naherholungsgebiet Truderinger Wald sowie das BUGA-Gelände mit Badesee laden zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Gut zu erreichen ist auch das Michaelibad mit Wasserspiel- und Saunalandschaft.

Ihr neues Zuhause in Trudering: Waldnah und urban.

Ausstattung

Moderne Galeriewohnung mit drei Balkonen:

— Hochwertige Ziegelbauweise
— Parkett und Fliesen im Wohnbereich
— Sanitätausstattung von Duravit und Hansgrohe
— Bodengleiche Duschen / Badewanne
— Elektrische Rollläden
— Fußbodenheizung
— Luft-Wasser-Wärmepumpe
— 3-fache Wärmeschutzverglasung
— Lift im Mehrfamilienhaus von der TG bis in alle Wohnungen
— Große Tiefgarage
— Abschließbarer Kellerraum von ca. 2 qm
–Hobbyraum von ca. 23,79 qm
— Tiefgaragenstellplatz

Zur Wohnung gehört noch ein separater Hobbyraum im Untergeschoss.

ROKO – Ihr verlässlicher Partner für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume
Der Bauträger Roko Grundgesellschaft mbH mit fast 50 Jahren Erfahrung und mehr als 200
Reverenz-Adressen baut für Sie individuell und günstig Ihr Traumhaus in hochwertiger
Ziegelbauweise.
Sie werden in die Planung mit einbezogen und Ihre Vorstellungen und Wünsche berücksichtigt.
Die Roko Grundgesellschaft wurde 1971 gegründet und hat sich durch Kompetenz, Qualtität
und Zuverlässigkeit als einer der führenden Bauträger im Südosten Münchens positioniert.

Vorteile für Sie durch unser Verkaufsmodell:

1. Regionale Baufirma
2. Komfortable Ausstattung
3. Hochwertige Bauqualität
4. Strukturierte Abwicklung
5. Fertigstellungsgarantie vom Bauträger
6. Garantierte Kostensicherheit vom Bauträger
7. Verpflichtende Gewährleistung gegenüber Ihnen nach BGB durch die Baufirma

Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Termin vor Ort am Grundstück oder bei uns im Büro, im Herzogpark-München.

Sonstiges

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises des entsprechenden Grundstücksanteils, nach Vertragsunterzeichnung.
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
11,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 110,00 m² Parkplätze: 29000 Heizung: Fußbodenheizung Baujahr: 2020

Ihr Ansprechpartner

Vincent Schuller
Vincent Schuller 089-416120503

Kontaktieren Sie uns

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