Wohnzimmer mit Sicht auf die Galerie

Wohnzimmer mit Sicht auf die Galerie

Küche Muster

Küche Muster

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer Muster

Badezimmer Muster

Schlafzimmer Muster

Schlafzimmer Muster

Galerie

Galerie

Galerie

Galerie

Terrasse Muster

Terrasse Muster

Ansicht Terrasse Muster

Ansicht Terrasse Muster

Ansicht Terrasse Muster

Ansicht Terrasse Muster

Zum Verkauf
1.190.000
DG-Wohnung

Neubau Galeriewohnung in grüner, ruhiger Umgebung mit Gebirgsblick!

Objektbeschreibung

STILVOLLE 4 ZIMMER NEUBAU-GALERIEWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON TRUDERING:

Absolut einzigartig und mit viel Flair präsentiert sich die freundliche & lichtdurchflutete Galeriewohnung mit Ihrer überdachten Dachterrasse ca. 15,14m², einer Wohnfläche von ca. 100m² und einer Galeriefläche von ca. 27m².
Die moderne Galeriewohnung mit Alpenpanorama von der Dachterrasse befindet sich in einem qualitativ hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten.

Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei von der Tiefgarage direkt in Ihren neuen Wohntraum.

Durch die durchdachte Grundrissplanung und die hochwertige Ausstattung werden alle Kriterien des modernen Wohnkomforts erfüllt.

Die stilvolle Wohnung eignet sich sowohl für kleine Familien als auch Paare, die Wohnen und Arbeiten verbinden wollen.

— München-Trudering – Wo Wohnen Freude macht — Zentral, ruhig im Grünen wohnen —

Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie U- und S-Bahn in ca. 4 Gehminuten, die Bushaltestelle in wenigen
Minuten und sind in nur 15 Minuten am Marienplatz – München.
Auch alles, was man zum täglichen Leben braucht, befindet sich in nächster Nähe:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotels, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der attraktiven
Lage dieses Neubau-Projekts. Ihre Wünsche können bis zur Erstellung der
Arbeitspläne berücksichtigt werden.

Lagebeschreibung

Trudering – der beliebte Stadtteil im Südosten Münchens – vereint urbanen Flair mit dörflichem Charakter.

Durch die hervorragende Infrastruktur sind Supermärkte, internationale Restaurants, Apotheken und Ärzte bequem zu Fuß zu erreichen.
Kindergärten und alle Schularten sind in der Nähe.

Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Sportvereine, Spielplätze und Riemer Park laden zu Aktivitäten und zum Relaxen ein. An Sommertagen kommen Urlaubsgefühle am beliebten Riemer See beim Sonnen und Schwimmen auf. Hier kann man sich an schönen Sommertagen wunderbar erholen.

Die kulturellen Angebote lassen keine Wünsche offen: Von Theater- und Konzertbesuchen, Museums Visiten bis hin zum Stöbern in der Bibliothek ist alles dabei, was das Herz begehrt.

In der nahegelegenen Messestadt Riem treffen Sie auf internationales Publikum und können in den Riem Arkaden mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten nach Herzenslust bummeln und shoppen.

Realisieren Sie Ihre Traum-immobilie! Sie sind bei der Planung aktiv beteiligt und können so die Grundrisse Ihren Vorstellungen anpassen.

Auf Wunsch können einzelne Bereiche noch verändert werden. Wir bauen für Sie!

*Fußballverein FC Stern München
*Riem Arcaden
*Riemerpark
*Spielplatz
*St. Franz Xaver Kindergarten
*Feldberggrundschule
*Mittelschule am Inzeller Weg
*Städt. Ludwig-Thoma-Realschule
*staatl. Gymnasium Trudering
*S- und U-Bahn
*Apotheke
*Supermarkt
*Ärzte aller Fachrichtungen

Ausstattung

Mehr Freiheit auf zwei Etagen – Modernes Wohnen mit traumhafter Dachterrasse von ca. 15m“.

— Hochwertige Ziegelbauweise
— Parkett und Fliesen im Wohnbereich
— Sanitätausstattung von Duravit und Hansgrohe
— Bodengleiche Duschen / Badewanne
— Elektrische Rollläden
— Fußbodenheizung
— Luft-Wasser-Wärmepumpe
— 3-fache Wärmeschutzverglasung
— Lift im Mehrfamilienhaus von der TG bis in alle Wohnungen
— Große Tiefgarage
— Abschließbarer Kellerraum von ca. 13,35m²
–Abstellraum im Keller ca. 4,63m²
— Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis Wohnung 1.190.000,- € zzgl. 29.000,- € TG-Stellplatz

Vorteile für Sie durch unser Verkaufsmodell:

1. Regionale Baufirma
2. Komfortable Ausstattung
3. Hochwertige Bauqualität
4. Strukturierte Abwicklung
5. Fertigstellungsgarantie vom Bauträger
6. Garantierte Kostensicherheit vom Bauträger
7. Verpflichtende Gewährleistung gegenüber Ihnen nach BGB durch die Baufirma

Ihr verlässlicher Partner für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Der Bauträger mit fast 50 Jahren Erfahrung und mehr als 200
Reverenz-Adressen baut für Sie individuell und günstig Ihr Traumhaus in hochwertiger
Ziegelbauweise.
Sie werden in die Planung mit einbezogen und Ihre Vorstellungen und Wünsche berücksichtigt.
Die Firma wurde 1971 gegründet und hat sich durch Kompetenz, Qualität
und Zuverlässigkeit als einer der führenden Bauträger im Südosten Münchens positioniert.

Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Termin vor Ort am Grundstück oder bei uns im Büro, im Herzogpark-München.

Sonstiges

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,48% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises des entsprechenden Grundstücksanteils, nach Vertragsunterzeichnung.
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
11,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 127,00 m² Parkplätze: 1 Heizung: Fußbodenheizung Baujahr: 2021

Ihr Ansprechpartner

Vincent Schuller
Vincent Schuller 089-416120503

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