Außenansicht-Südseite

Außenansicht-Südseite

Außenansicht-Südseite

Außenansicht-Südseite

Außenansicht-Terrasse

Außenansicht-Terrasse

Außenansicht-Photovoltaikanlage

Außenansicht-Photovoltaikanlage

Unterstand

Unterstand

Außenansicht-Terrasse

Außenansicht-Terrasse

Außenansicht-Westseite-Wintergarten

Außenansicht-Westseite-Wintergarten

Außenansicht-Eingangsbereich-Garage

Außenansicht-Eingangsbereich-Garage

Wintergarten mit Kamin

Wintergarten mit Kamin

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnbereich-Esszimmer

Wohnbereich-Esszimmer

Wohnbereich - offene Küche

Wohnbereich - offene Küche

Küche

Küche

Küche mit Abstellkammer

Küche mit Abstellkammer

Zimmer 2

Zimmer 2

Badezimmer-Badewanne-Dusche

Badezimmer-Badewanne-Dusche

Badezimmer-Badewanne-Dusche

Badezimmer-Badewanne-Dusche

SM4_GREG

SM4_GREG

SM4_GRKG

SM4_GRKG

Zum Verkauf
599.000
Einfamilienhaus

Rarität in Toplage – freistehendes EFH mit 501 qm Grundstück!

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1969 im nördlichen Teil des 501 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Nach Süden erstreckt sich der Garten sowie eine große Terrasse.

Das Haus verfügt über ein Erd- und ein Kellergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie das Badezimmer und WC, zwei Schlafzimmer sowie die großzügige Küche mit Abstellkammer und das Wohnzimmer. Viele Fenster lassen ganztägig Licht herein und man blickt auf den Garten. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt in kalten Wintertagen für Gemütlichkeit. Der Wintergarten ist renovierungsbedürftig, aber durch die Größe eine wunderschöne Erweiterung des Wohnbereiches. Hier finden Sie einen offenen Kamin. Der Dachboden des Hauses ist nicht ausgebaut.

Der Keller bietet mit seinen zwei Hobbyräumen, dem Heizungskeller sowie einer Waschküche ausreichend Stauraum.

Die großzügige Garage grenzt an das Wohnhaus. Im Gartenhaus sowie einem weiteren Patio sind alle Gartengeräte aufgeräumt. Außerdem eignet sich der Patio um genügend Brennholz trocken zu lagern.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, deren produzierter Strom derzeit zu 100% verkauft wird.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus ist im nördlichen Stadtteil Landsbergs gelegen, zwischen Lech und Altöttinger Weiher. Die direkte Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, sehr familienfreundlich und grün.

In nur wenigen Minuten ist man mit dem Fahrrad (1,5 KM) in der Landsberger Altstadt mit charmanten Geschäften, Cafés und dem Inselbad an der Lechstufe. Der Autobahnzubringer zu A96/B17 ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, so ist man Bestens an München und Augsburg oder das Umland angebunden.

Landsberg hat mehrere Grund- sowie alle weiterführenden Schulen. Für die Gesundheit ist mit dem Landsberger Klinikum sowie zahlreichen Arztpraxen und Apotheken gesorgt. Es gibt zahlreiche Freizeitangebote und in der Altstadt sind regelmässig Veranstaltungen zu Kunst und Kultur.

Ausstattung

– Freistehendes Einfamilienhaus
– Holzfenster, zweifach isoliert
– Laminat, Fließen und Parkettböden
– Badezimmer saniert
– Einbauküche mit Herd, Ofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank sowie Abstellkammer
– voll unterkellert
– Zentralheizung
– Kachelofen + Kamin im Wintergarten

Sonderausstattung:
– Photovoltaikanlage, BJ 2006
– Wintergarten

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
321,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Grundstücksgröße: 501,00 m² Wohnfläche: 120,00 m² Parkplätze: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1969

Ausstattungsmerkmale

Lage

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

Ihr Ansprechpartner

Kimberly Kurz 0172 / 822 75 77

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