Wohnzimmer

Wohnzimmer

sonniger Süd-Balkon

sonniger Süd-Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Büro/Esszimmer

Büro/Esszimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Flur

Flur

Aussenansicht I

Aussenansicht I

Aussenansicht II

Aussenansicht II

Zur Miete
1.215
Etagenwohnung

Renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung in München-Forstenried

Objektbeschreibung

Die renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (oberstes Stockwerk) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen.

Vom Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Diese besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, einem Schlafzimmer, einem Büro/Esszimmer, der Küche, einem Badezimmer sowie dem Flur. Auf dem fast 6 m² großen Balkon mit Süd-Blick genießen Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 6,75 m² großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) kann für 60,- € im Monat angemietet werden. Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit der Anmietung eines Außenstellplatzes für 40,- € im Monat.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Neu-Forstenried. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Einkaufszentrum „AEZ“ und sind in 3 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.

Die nächste Bushaltestation mit Anschluss zur U-Bahn Station „Fürstenried West“ ist ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. In 15 Minuten gelangt man mit der U3 zum Marienplatz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zudem rund um die U-Bahn-Stationen „Fürstenried West“ und „Forstenrieder Allee“. An der Forstenrieder Allee befindet sich auch die Stadtteilbibliothek, die umfangreiche Kulturveranstaltungen anbietet. Metro- und Stadtbusse durchfahren den Stadtteil. In Fürstenried gelangt man schnell auf die Autobahn A95 nach München oder Garmisch-Partenkirchen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den Mittleren Ring in München, der mit dem Auto innerhalb von 6 Minuten zu erreichen ist.

Stark ausgeprägt ist in Forstenried das Vereinsleben. Tradition wird hier großgeschrieben. Freiwillige Feuerwehr, Schützenvereine und Sportclubs bieten zahlreiche Optionen für bürgerliches Engagement. Der Forstenrieder Park ermöglicht vielfältige sportliche Betätigungen. 43 km Rad-, Wander- und Reitwege lassen keine Wünsche offen. Langlaufloipen im Winter machen den Park zu einem Eldorado für Skisportler. Im Bad „Forstenrieder Park“ an der Stäblistraße kommen die Wassersportler auf ihre Kosten.

Ausstattung

– Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und modernen Feinstein-Fliesen

– alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen, pflegeleichten Laminatboden ausgestattet

– isolierverglaste Kunststofffenster

– die Wohnung wurde von einer Malerfirma frisch gestrichen

– geräumiges Kellerabteil

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
88,00 kWh/(m²·a)
A+
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Eckdaten

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 66,20 m² Parkplätze: 2 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1965

Ausstattungsmerkmale

Ihr Ansprechpartner

Markus Dohr 01522-3021344

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