Hof

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Renovierungsbeispiel

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Renovierungsbeispiel

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Kinder / Büro

Kinder / Büro

Renovierungsbeispiel

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Küche

Küche

Renovierungsbeispiel

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Bad

Bad

Renovierungsbeispiel

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Gäste-WC

Gäste-WC

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Hof

Hof

Hauseingang

Hauseingang

Zum Verkauf
479.000
Erdgeschosswohnung

Renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit Potential

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit viel Platz zur freien Entfaltung, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8 Parteien Hauses.
Die WEG umfasst insgesamt 40 Parteien.

Für außreichend Sonne ist durch den großen einladenden Südbalkon auch zur späten Jahreszeit gesorgt.

In Pasing liegt die Wohnung absolut zentral in der Nähe der S-Bahn und umgeben von vielen Einkaufmöglichkeiten durch die Nähe zu den Pasing Arcaden. Alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist deshalb sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Ganz offen und ehrlich:
Die Wohnung hat ein gigantisches Potential, bietet einen großen Erholungs- und Freizeitwert und bietet viele Vorteile durch eine besondere Raumaufteilung. Es sind aber auch viele Dinge einem neuzeitlichen Standard anzupassen, die zusätzliches Kapital benötigen. Wen diese Arbeit belastet, für den ist diese Wohnung nichts. Wer die Veränderungen durchführen kann, erhält etwas Besonderes.

Kaufpreis: 479.000,00 €

Verfügbar ab sofort

Lagebeschreibung

Die schöne Wohnung liegt in Pasing, das vielleicht lebhafteste Viertel des Münchner Westens. Prägend für das Stadtteilbild sind seine einladenden, großzügigen Grünflächen.

Die Wohnung befindet sich in der Nimmerfallstraße und ist somit sehr zentral gelegen.
Der Pasinger Bahnhof ist zu Fuß in kürzester Zeit erreicht.
Der Pasinger Arcaden ist in 9 Fußminuten erreicht.
Bereits fußläufig sind Geschäfte des täglichen Lebens zu erreichen.

Von der Grundschule bis hin zur Oberschule, keiner muss lange Wege auf sich nehmen, um in die nächste Bildungsanstalt zu gelangen.

Ausstattung

-2 Abstellkammern mit Türen
-1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
-1 Gäste-WC mit Waschbecken
– sehr gepflegter Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung

Mithinzu kommt ein geräumiges Kellerabteil.

Die Instandhaltungsrücklage (Haus) zum 31.12.18 beträgt 89.724,45 €.
Die Instandhaltungsrücklage (Garage) zum 31.12.18 beträgt 6.183,34 €.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Als Makler übernehme ich keinerlei Haftung bezüglich einer konkret möglichen Bebaubarkeit.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision
nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
120,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 1 Bäder: 1 Wohnfläche: 78,00 m² Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1970

Ausstattungsmerkmale

Ihr Ansprechpartner

Sara Siby 089 / 41 61 20 50 14

Kontaktieren Sie uns

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