Außenansicht

Außenansicht

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Balkon

Balkon

Diele

Diele

Schlafen

Schlafen

Innenhof

Innenhof

Zum Verkauf
270.000
Etagenwohnung

IM BIETERVERFAHREN ZU VERKAUFEN! – Renovierungsbedürftige zwei Zimmerwohnung mit Balkon in Esting

Objektbeschreibung

Es handelt sich um bei diesem Angebot um eine gut geschnittene zwei Zimmerwohnung in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses in Esting mit Personenaufzug. Die Immobilie befindet sich derzeit im unrenovierten aber entkerntem Zustand.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Die Verkäufer sind frei in ihrer Entscheidung, ob sie das Angebot annehmen. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie die Wohnung kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Bei der Preisangabe/Kaufpreis im Exposé handelt es sich um das Mindestgebot.

Nachdem Sie sich die Wohnung angesehen haben, haben Sie in aller Ruhe Zeit, ein Kaufangebot abzugeben. Das Kaufpreisangebot ist als Maximalgebot zu verstehen, das bedeutet, dass Sie einen Kaufpreis benennen, zu dem Sie maximal bereit sind diese Wohnung zu kaufen. Es bedeutet nicht, dass Sie, sofern Sie der Höchstbietende sind, auch zu diesem Maximalgebot kaufen müssen. Sie müssen lediglich das nächste, darunterliegende Gebot überbieten.

Lagebeschreibung

Esting ist ein Stadtteil von Olching mit eingenem S-Bahnanschluss und befindet sich ca. 20 KM westlich der Landeshauptstadt München. Die nahe gelegene S-Bahn Station ist ca. 3 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls sehr gut an die westlichen Stadtteile Münchens über die A8 und über die B471 angebunden.

In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diverse Fachgeschäfte, Schulen und Kindergärten finden sich in Olching und Esting wieder.

Ausstattung

Es handelt sich bei diesem Angebot um eine Wohnung mit großem Potenzial. Die Renovierungsarbeiten für Fußböden, streichen der Wände und Türstöcke, Arbeiten in der Küche wie auch teilweise im Bad wird aus unserer Sicht ca. 20.000 – 30.000,-€ betragen.

Die Immobilie hat einen Balkon Richtung Innenhof, zwei geräumige Zimmer eine Küche mit Tageslichtfenster und ein innenliegendes Bad mit Wanne, Handwaschbecken und Toilette.

Flächenangbaen:
Wohnen: ca. 23,52 m²
Küche: ca. 4,10 m²
Diele: ca. 6,29 m²
Schlafen: ca. 14,13 m²
Bad: ca. 4,11 m²
Balkon : ca. 2,25 m² / 1/2 4,5 m²

Gesamtnutzfläche: ca. 56,65 m²

zzgl. Kellerabteil ca. 5 m²

Fazit: Ein kleines Juwel, das mit wenigen handwerklichen Kniffen zum Diamanten geschliffen werden kann.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
162,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 1 Bäder: 1 Wohnfläche: 53,00 m² Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1974

Ihr Ansprechpartner

Andreas Braun
Andreas Braun 089 / 41 61 20 50 10

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