Aussenansicht

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Appartement

Appartement

Appartement

Appartement

Bad Appartement

Bad Appartement

Appartement

Appartement

Zwei Zimmer Wohnung

Zwei Zimmer Wohnung

Zwei Zimmer Wohnung

Zwei Zimmer Wohnung

Küche zwei Zimmer Wohnung

Küche zwei Zimmer Wohnung

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad Zwei Zimmer

Bad Zwei Zimmer

Bad zwei Zimmer

Bad zwei Zimmer

Gemeinschaftsrum

Gemeinschaftsrum

Gemeinschaftsraum

Gemeinschaftsraum

Eingang Objekt

Eingang Objekt

Gartenflächen

Gartenflächen

Kneipbad direkte Nähe

Kneipbad direkte Nähe

Kneipbad direkte Nähe

Kneipbad direkte Nähe

Zum Verkauf
320.000
Etagenwohnung

Sechs Renditestarke Wohnungen im Anlagepaket zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Im Herzen Wunsiedels befindet sich diese schöne Seniorenwohnanlage mit gesamt 40 Wohneinheiten, Gemeinschaftsräumen und Stellplätzen.
Dieses Objekt kann als Wohnraum für ältere Menschen oder Personen mit Handicap genutzt werden. Optional für jeden Mieter/Eigentümer sind individuelle Leistungsangebote zubuchbar. Diese freundlich gestaltete Anlage ist für Ihre Bewohner konzipiert und ausgelegt.
Wir bieten Ihnen ein Wohnungspaket mit sechs Wohnungen bestehend aus drei Appartements, und drei zwei Zimmer Wohnungen in dieser Anlage an. Die Wohnungen sind vermietet und werden von Ihren Mietern sehr geschätzt und gepflegt.

Lagebeschreibung

Wunsiedel bietet sehr viel, wie auch das schöne Fichtelgebirge mit seinen weitläufigen Wanderwegen. Dem Wohnobjekt nahe gelegen sind: Supermärkte, ein Ärztehaus und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafes und Restaurants.

Mit dem Auto erreichen Sie ca. 2 km südlich von Wunsiedel die B 303, die zur A 9 Richtung München und Berlin führt, ebenso haben Sie beste Verbindung Richtung Tschechien. In ca. 10 km Entfernung verläuft die A 93 Hof-Regensburg, auch diese Trasse ist sehr gut anzufahren. Eine gute Zugverbindung lässt sich ebenfalls bequem erreichen und ist nur 3 km entfernt im Ortsteil Holenbrunn. Nächster überregionaler Bahnhof ist Marktredwitz mit den Verbindungen in Richtung: München, Regensburg, Hof, Nürnberg und Prag.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen ist zweckmäßig gehalten, in den Wohnräumen wurde überwiegend Holzboden ausgelegt, die Bäder sind behindertengerecht eingerichtet und hell gefließt. In jeder Wohnung befindet sich eine Küche mit Ofen, Herd, Kühlschrank, Ober- und Unterschränken. Alle Immobilien sind durchdacht geschnitten und wirken durch optimalen Lichteinfall freundlich und hell.

Die Erdgeschosswohnungen haben eine Terrassenfläche mit kleinem Gartenanteil, die Wohnungen in den Etagen besitzen einen Balkon.

Zwei Wohnungen im Erdgeschoss:
– 28,68 m²
– 52,71 m²

Zwei Wohnungen im 1. Obergerschoss:
– 26,80 m²
– 52,71 m²

Zwei Wohnungen im 2. Obergeschoss:
– 26,80 m²
– 52,71 m²

Die vermietbare Fläche beträgt: 240,41 m².

Der Jahresmietertrag beläuft sich derzeit auf:
ca. 16.200,-€ p. Anno.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
90,97 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 6 Bäder: 6 Wohnfläche: 240,41 m² Parkplätze: 2.00 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1994

Ihr Ansprechpartner

Andreas Braun
Andreas Braun 089 / 41 61 20 50 10

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