Wohnzimmer-Visu

Wohnzimmer-Visu

Essbereich Visu

Essbereich Visu

Wohnzimmer2

Wohnzimmer2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon-Wintergarten-visu

Balkon-Wintergarten-visu

Treppenhaus

Treppenhaus

Grundriss_60259

Grundriss_60259

Balkon-Wintergarten4

Balkon-Wintergarten4

Essbereich

Essbereich

Kinderzimmer-büro

Kinderzimmer-büro

Küche1

Küche1

Küche2

Küche2

Küche3

Küche3

Schlafzimmer_eltern

Schlafzimmer_eltern

Wohnzimmer2 (2)

Wohnzimmer2 (2)

Wohnzimmer3

Wohnzimmer3

Wohnzimmer-Detail

Wohnzimmer-Detail

Wohnzimmer-Detail2

Wohnzimmer-Detail2

Bad2

Bad2

Bad3

Bad3

Bad-detail

Bad-detail

Gäste WC

Gäste WC

Zum Verkauf
569.900
Etagenwohnung

*Selbst Schuld, wer jetzt nicht zugreift! Tolle 3,5-Zi Wohnung zur Eigennutzung oder als Anlage!*

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage.
Das Gebäude verfügt über eine hausinterne Tiefgarage, sowie einen Personenaufzug.
Diese Tolle 3,5 Zimmer Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Wintergarten (verglast).
Die beiden Schlafzimmer sind sehr sonnig und hell.
Das Bad, WC sowie das Wohnzimmer wurden vor wenigen Monaten neu saniert.
Die Wohnung steht leer und ist sofort beziehbar/ Vermietbar.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz (20.000,- €) in der Tiefgarage (kein Duplex).
Außerdem ist ein Kellerabteil vorhanden.
Fernwärme- sehr geringe Nebenkosten ( Hausgeld 208 € )

Die Bilder mit Möbelierung sind Visualisiert.
Aktuelle ist diese Wohnung Leer, hier können Sie gleich einziehen.

Lagebeschreibung

Diese Anlage befindet sich direkt an der U-Bahn-Haltestelle „Westendstraße U4-U5“. Zudem liegt eine Tram- und Bushaltestelle nur eine Minute entfernt. Hier ist eine optimale Erreichbarkeit zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden: Tankstelle, Lidl, HIT, Rossmann oder diverse Restaurants, sowie Ärtztehäuser, Schulen, Kindergärten und Kita´s.
Zum Laimer-Platz wären es 2 Haltestellen mit den öffentlichen Verkehrsmittel, oder direkt 5 – 10 Minuten zum Hauptbahnhof. Die Autobahnen A8, A96 und A99 sind auch nicht weit.

Ausstattung

Angaben zur Wohnungsfläche:

Wohnzimmer: 20,06 m²
Küche: 7,77 m²
Diele: 11,64 m²
Elternzimmer: 13,94 m²
Kinderzimmer: 10,56 m²
Esszimmer: 6,78 m²
Abstellraum: 1,10 m²
Badezimmer: 4,77 m²
Gäste WC: 1,26 m²
Loggia : 9,08 m²
Wohn/Nutzfläche: 86,96 m²

Ausstattung:
– Wohnräume Parkettboden
– Schlafzimmer Parkettboden
– Kinderzimmer Parkettboden
– Essbereich Parkettboden
– Diele und Eingangsbereich Parketboden & Mediterrane Fliesen
– Küche Mediterrane Fliesen, Einbauküche inklusiv
– Badezimmer komplett gefliest, mit Wanne und beheizbarer Handtuchhalterung mit Dusche und Wanne.
– Loggia Mediterrane Fliesen

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision
nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
83,25 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 82,42 m² Parkplätze: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1973

Ihr Ansprechpartner

Mary Goos
Mary Goos 0151 / 23 05 71 94

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