Zum Verkauf
219.000
Etagenwohnung

***Sichere Kapitalanlage***gut vermietet***

Objektbeschreibung

Pienzenauer Immobilien bietet ihnen exklusiv an:

1 Zi. Appartement zum Preis von 219.000,-€
Das vermietete Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift und ist im Zentrum von München in der Nähe der Theresienwiese.

1984 wurde das Gebäude erbaut und 2004 renoviert. Es sind überwiegend Ein- und Zweizimmerwohneinheiten für Studenten, drei Geschäfte und Tiefgaragenstellplätze sowie Abstellplätze für Fahrräder vorhanden.
Die Anlage ist sehr gepflegt und wird bestens betreut.

Ein Fahrstuhl sowie ein schöner Innenhof mit viel Grün runden das positive Bild ab.
Die Wohnflächen betragen 25,45m² mit Balkon sowie 22,91m² ohne Balkon.

Lagebeschreibung

München Maxvorstadt ist ein sehr beliebtes Wohnviertel in München. Die Uninähe, zahlreiche Kneipen und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe machen das Stadtleben zum Genuss. Fußläufig ist hier alles in kürzester Zeit erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ( Bus und U-Bahn ) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett renoviert und saniert. Neue Fliesenböden in Bad, Flur und Küche. Schöner Laminatboden im Wohnraum. Das Bad ist komplett saniert und mit hochwertigen Sanitärinstallationen ausgestattet.mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Boden ist mit Mosaikfliesen gefliest. Es gibt eine Küchenpantry mit Ober- Unterschrank, Spüle, Kühlschrank und 2- Platten- Herd. Dem Wohn-/ Schlafraum ist ein großer Westbalkon, zum kleinen Park gelegen. Es ist sehr ruhig hier. TV SAT-Anlage ist vorhanden.
Der Flur ist mit einen Staufach im Deckenbereich ausgestattet.

Sonstiges

Sonstiges für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist vermietet.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
119,20 kWh/(m²·a)
A+
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Eckdaten

Schlafzimmer: 1 Bäder: 1 Wohnfläche: 25,00 m² Terasse: 2,50 m² Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1985

Ihr Ansprechpartner

Dieter Adams
Dieter Adams 0152 / 53 55 00 55

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