Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht2

Hausansicht2

Hausansicht3

Hausansicht3

Hausansicht mit Eingang

Hausansicht mit Eingang

Ansicht

Ansicht

Einfahrt

Einfahrt

Wintergarten mit Jacuzzi

Wintergarten mit Jacuzzi

Gartenblick mit Jacuzzi

Gartenblick mit Jacuzzi

Wintergarten

Wintergarten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Kamin

Wohnzimmer mit Kamin

Wintergarten_gartenblick

Wintergarten_gartenblick

Wintergarten mit Kamin

Wintergarten mit Kamin

Küche mit Essdiele

Küche mit Essdiele

Küche1

Küche1

Essdiele 2

Essdiele 2

Essdiele

Essdiele

Elternschlafzimmer2

Elternschlafzimmer2

Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Bad

Bad

Kinderzimmer-Büro

Kinderzimmer-Büro

Bayerische-Stuben

Bayerische-Stuben

Zum Verkauf
749.000
Einfamilienhaus

Sonnenverwöhnter und lichtdurchfluteter Bungalow mit Wintergarten; zentrumsnah gelegen in Olching

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich verzaubern von einem außergewöhnlichen Bungalow nahe des Olchinger Zentrums.

Das Gebäude wurde 1976 erstellt und hat einen Westgarten mit hauseigenem Brunnen. Im Wintergartenbereich des Hauses wurde ein Whirlpool integriert. Zwei Kamine, davon einer innen-, einer außenliegend, lassen zu jeder Jahreszeit behagliche Wärme aufkommen.

Da es sich hier um ein ebenerdiges Gebäude handelt, kann das Objekt auch für ältere Herrschaften oder Personen mit Handicap interessant sein.

Diese schöne Immobilie wurde vom Eigentümer selbst bewohnt. Bei einem Eigenbezug wird der Übergang des Objektes zum Sommer 2019 erfolgen.

Möglicherweise ist dieses Objekt auch für Bauherren interessant, die sich in zentraler Lage Ihren Wohnwunsch erfüllen möchten.

Lagebeschreibung

Die Münchner Innenstadt ist über die Autobahn A8 München-Stuttgart, in 20 Minuten zu erreichen.
Eine weitere gute Verbindung ist die B12 Richtung Germering, mit Anschluss an die B471. Die Kreisstadt Fürstenfeldbruck ist über die B471 in ca. 10 Minuten zu erreichen, zudem führt sie in das Erholungsgebiet der fünf Seen und der Amperauen.

Die S3-Bahn Linie fährt im 10-Minutentakt zur Innenstadt Münchens, welche in ca. 25 Minuten erreichbar ist.
Zum Bahnhof Olching sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Zudem gibt es die Buslinie 835, die Olching mit Graßling, Geiselbullach, Neuesting, Esting (Bahnhof) verbindet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung und können mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreicht werden.

Ausstattung

Fakten und Flächen zur Immobilie:

Kunststofffenster und Öl-Heizanlage aus 2011 (8000 Liter)
Wintergarten aus 2006

Erdgeschoss:
– Wohnräume, Dielenbereich Fliesenböden
– Schlafzimmer Parkettboden
– Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne
– Wintergarten mit Whirlpool
– Küche mit Kammerl und Einbauküche
– Gartenflächen Richtung Süden und Westen
– Großzügige Garagenfläche mit einer Länge von 8,5 Metern

Untergeschoss:
– Büro
– Stuben
– Gästezimmer
– Sauna mit Dusche
– Waschraum und Heizanlage

Flächenangaben:
Grundstücksfläche 508 m²

Erdgeschoss:
Wintergarten: 40,00 m²
Wohnzimmer: 27,17 m²
Kinderzimmer: 12,45
Badezimmer: 8,81
Essdiele: 16,75
Schlafzimmer und Ankleide: 21,54
Kochnische: 6,61
Speis: 2,54
Gäste WC: 2,67
Flur: 2,53

Erdgeschoss Flächen: 141,07

Untergeschoss:
Gästezimmer: 18,00
Stüberl: 9,15
Büro: 12,45
Kaltkeller: 11,35
Durchgang: 2,53
Hiezungsraum: 9,00
Vorraum: 12,75
Waschraum: 6,67
Saunabereich: 5,00
Tankraum: unbemaßt

Untergeschoss Flächen: 86,90 m²

Gesamtflächen:
Erdgeschoss 141,07 m²
Untergeschoss: 86,90 m²

Gesamtnutzflächen dieses Anwesens: 227,97 m²

Grundstücksfläche: 508 m²

Kaufpreis der Immobilie: 749.000,-€ inkl. Garage und Stellplatz

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision
nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
140,90 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 4 Bäder: 1 Grundstücksgröße: 508,00 m² Wohnfläche: 141,07 m² Parkplätze: 5.00 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1976

Ausstattungsmerkmale

Ihr Ansprechpartner

Mary Goos
Mary Goos 0151 / 23 05 71 94

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