Wohnen

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Kochen

Kochen

Küche mit Abstellkammer

Küche mit Abstellkammer

Blick Eingang

Blick Eingang

Dielenbereich

Dielenbereich

Bad

Bad

Zugang Haus

Zugang Haus

Gesamtgebäude

Gesamtgebäude

Zum Verkauf
235.000
Etagenwohnung

Sonniges Appartement mit Südausrichtung, beste Infrastruktur im Münchner Norden

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein schönes und sonniges Appartement mit Südausrichtung in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses mit gesamt acht Etagen im Münchner Norden. Die Wohnung ist mit einem Personenlift erreichbar, dieser bedient die Zwischenetagen des Treppenhauses. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, mitveräußert wird ein Tiefgaragenstellplatz 25.000,-€ der als Box separat abschließbar ist.

Lagebeschreibung

Der U-Bahnhof Hasenbergl Linie U2 ist von der Immobilie zu Fuß nur sechs Minuten entfernt. Auf der gegenüberliegeneden Straßenseite befindet sich ein LIDL, in der direkten Nachbarschaft sind Fachgeschäfte, Apotheken und Ärzte angesiedelt. Das MIRA Einkaufszentrum ist ebenfalls gut zu erreichen, Die nahe gelegene Autobahn A99 bietet eine gute Verbindung zum Flughafen München. In die Innenstadt benötigen Sie ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

Die sonnige Wohnung wurde vor zwei Jahren auf den heutigen Stand gebracht. Im Zuge der Modernisierung sind Böden, Bad und Küche inklusive des Interieurs erneuert worden. In der Abstellkammer, die von der Küche aus erreichbar ist, hat man in diesem Zuge einen Waschmaschinanschluss eingezogen. Die Immobilie ist noch möbliert, wird bei Übergabe an den neuen Eigentümer bis auf die Küche mit Unter- und Oberschränken, inklusive der Elektrogeräte unmöbliert sein.

-modernes Wohnambiente
-sonniger Wohnraum (Südausrichtung)
-Hochwertige Innenausstattung
-Küche mit Abstellkammer
-Bad mit Handtuchwärmer, Handwaschbecken, Wanne und Toilette
-Laminat und Fließenböden
-Waschmaschinenanschluss
-Tiefgarageneinzelstellplatz
-Personenaufzug
-Kein Renovierungsstau

Fazit: Diese schöne Einzimmerwohnung ist für den Eigennutzer ebenso geeignet, wie auch für einen Kapitalanleger, der eine Immobilie mit guter Infrastruktur in der Nähe von BMW/FIZ sucht.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
160,60 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 1 Wohnfläche: 30,40 m² Parkplätze: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1966

Ausstattungsmerkmale

Ihr Ansprechpartner

Andreas Braun
Andreas Braun 089 / 41 61 20 50 10

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