Grundstück

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Scheune

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Scheune

Scheune

Scheune

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Grundstück

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Zum Verkauf
380.000
Grundstück (Wohnbebauung)

Sonniges Baugrundstück zwischen Augsburg und München für ein Einfamilienhaus auf dem Land

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Baugrundstück für ein Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wfl. Das Grundstück hat eine Süd/Westausrichtung und liegt in ruhiger Lage in Unterschweinbach, einem Ortsteil der Gemeinde Egenhofen im Landkreis Fürstenfeldbruck. Der Ort Unterschweinbach, zwischen Augsburg und München gelegen, ist über die A8 gut zu erreichen.

Derzeit befindet sich auf dem Baugrund eine einfache Scheune, die vor Baubeginn problemlos entfernt werden kann.

Das Plangebiet sieht ein allgemeines Wohngebiet vor (WA)

Lagebeschreibung

Unterschweinbach hat seinen dörflichen Charakter bewahrt, obwohl in der Großgemeinde Egenhofen ca. 3500 Menschen leben (mit steigender Tendenz).
Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage.

Ihr neuer Wohnort bietet unter anderem schnelles Internet (Glasfaser), diverse Sportmöglichkeiten durch Vereine und viele Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahen gelegenen Ortschaften zu finden und lassen sich mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen.

Im Ort gibt es eine Allgemeinarztpraxis, eine Praxis für Physiotherapie und eine kleinen Dorfladen. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Nachbarort Aufkirchen (1 km entfernt), eine Montessorischule in Günzlhofen (4 km entfernt).

Mittel-, Relschulen und Gymnasien lassen sich gut mit dem Bus anfahren.

In die Innenstadt nach München gelangen Sie über die Autobahn A8, die nur 10 Autominuten entfernt liegt. Die westlichen Stadtteile Münchens oder Augsburg erreichen Sie in weniger als 25 Minuten.
Der S-Bahnhof Maisach ist ca. 10 Autominuten entfernt (es fahren auch Busse, abends und nachts Anrufsammeltaxis). Im 20 Minuten Takt sind Sie in 29 Minuten mit der S-Bahn am Münchner Hauptbahnhof.

Ausstattung

Das Grundstück ist teilerschlossen, d.h. Strom und Wasser liegen auf dem Grundstück an. Trinkwasser für den Nachbarn ist durch ein Leitungsrecht gesichert und wird derzeitig innerhalb eines Meters von der westlichen Grundstücksgrenze entfernt zum Nachbargrundstück geführt. Dies ist für eine Neubebauung zweitrangig zu sehen, da es in keinster Weise Ihr Bauvorhaben beeinträchtigt.

Dieses Angebot ist äußerst interessant für Bauträger und Bauherren, die in ländlicher Region unweit der Stadtgrenzen nach einem Grundstück suchen.

Bebaubar ist diese Gemarkung mit einem großzügigen Einfamilienhaus, E+D mit ca. 170m² Wohnfläche.

Es handelt sich hier um eine Nachbarschaftsbebauung nach §34 BauGB. Ein Bebauungsplan für diesen Ortsteil liegt nicht vor.

Sollten Sie Interesse an einem Baugrundstück zwischen der Landeshauptstadt München und dem schönen Augsburg haben, freue ich mich auf eine Kontaktaufnahme.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Eckdaten

Grundstücksgröße: 470,00 m²

Ausstattungsmerkmale

Ihr Ansprechpartner

Andreas Braun
Andreas Braun 089 / 41 61 20 50 10

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