Süd-Balkon Ansicht I

Süd-Balkon Ansicht I

Wohnzimmer Ansicht I

Wohnzimmer Ansicht I

Wohnzimmer Ansicht II

Wohnzimmer Ansicht II

Wohnzimmer Ansicht III

Wohnzimmer Ansicht III

Süd-Balkon Ansicht II

Süd-Balkon Ansicht II

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Küche

Küche

Badezimmer Ansicht I

Badezimmer Ansicht I

Badezimmer Ansicht II

Badezimmer Ansicht II

Aussenansicht I

Aussenansicht I

Aussenansicht II

Aussenansicht II

Aussenansicht III

Aussenansicht III

Aussenansicht IV

Aussenansicht IV

Zum Verkauf
333.000
Etagenwohnung

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Taufkirchen-Westerham

Objektbeschreibung

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr charmanten, kleineren Wohnanlage.

Vom Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie in das Badezimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Bewohner genießen hier in aller Ruhe Ihren Feierabend.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) sowie ein ca. 5 m² großes Kellerabteil.

An Gemeinschaftsflächen gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Die Wohnung ist seit 2002 an einen solventen Mieter vermietet. Es ist eine Bruttowarmmiete in Höhe von 930,- Euro vereinbart. Das Hausgeld inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 322,- Euro, die darin enthaltenen „nicht umlagefähigen“ Nebenkosten liegen monatlich bei 121,- Euro.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 333.000,- € zuzüglich 15.000,- € für den Tiefgaragenstellplatz.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Taufkirchen mit ca. 18.000 Einwohner liegt 15 km südöstlich von der Münchener Innenstadt entfernt und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden im südöstlichen Großraum von München. Die günstige Verkehrsanbindung zur Stadt, das überregionale Straßennetz und kurze Fahrstrecken in die südöstlich gelegenen Stadtviertel von München zeichnet die Lage dieser Wohnung aus.
Taufkirchen bietet jede erforderliche Infrastruktur mit vielen Möglichkeiten und kurzen Wegen.

Die Wohnung befindet sich in Alt-Taufkirchen im Ortsteil Taufkirchen-Westerham.

Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Bis zur S-Bahn Station „Taufkirchen“ gehen Sie lediglich eine Minute.

Mit der S-Bahn fahren Sie 9 Minuten nach Giesing, 12 Minuten zum Ostbahnhof oder 20 Minuten zum Marienplatz. Und über die Umgehungsautobahn A99 erreichen Sie alle Münchner Autobahnen. Mit dem Auto fahren Sie 8 Minuten bis nach Giesing.

Ausstattung

– thermoisolierende, schalldämmende Kunststofffenster

– Laminatböden in allen Wohnräumen (vor 16 Jahren erneuert)

– Küche und Badezimmer gefliest

– Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

– Einbauschrank im Flur

– gepflegte Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (die Elektrogeräte gehören dem Mieter)

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
87,10 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 63,48 m² Parkplätze: 1 Heizung: Zentralheizung, Fernheizung Baujahr: 1992

Lage

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Ihr Ansprechpartner

Markus Dohr
Markus Dohr 0 15 73 - 5 10 30 86

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