Schlafzimmer / Wohnzimmer

Schlafzimmer / Wohnzimmer

Wohnzimmer / Schlafzimmer Ansicht I

Wohnzimmer / Schlafzimmer Ansicht I

Wohnzimmer / Schlafzimmer Ansicht II

Wohnzimmer / Schlafzimmer Ansicht II

sonniger West-Balkon

sonniger West-Balkon

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Wohnanlage Ansicht I

Wohnanlage Ansicht I

Wohnanlage Ansicht II

Wohnanlage Ansicht II

Wohnanlage Ansicht III

Wohnanlage Ansicht III

Zum Verkauf
373.500
Etagenwohnung

Viel Wohnfläche im Bestzustand!

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines komplettsanierten Mehrfamilienhauses in Oberschleißheim. Die gesamte Wohnung wurde vor 3 Jahren renoviert und hochwertig ausgestattet. Der Zugang zur Wohnung ist komplett barrierefrei.
Das Gebäude wurde ebenfalls 2016 kernsaniert, inklusive Modernisierung der Fassade, der Fenster, des Daches sowie aller Wasser- und Heizrohre. Zudem wurde die Wohnanlage an die Fernwärme angeschlossen.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, der Küche, 2 sonnigen West-Balkonen sowie dem Flur. Dank der großzügigen Fensterflächen und der West-Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Tiefgarage erreichen Sie direkt über das Haus.

Im Keller steht Ihnen ein sehr großer, gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist nicht vermietet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im schönen Oberschleißheim. Die Gemeinde liegt im oberbayerischen Landkreis München und liegt am nördlichen Stadtrand Münchens. Über die Region hinaus bekannt ist es hauptsächlich durch seine drei Schlösser und den über 100 Jahre alten Flughafen, der heute auch eine Außenstelle des Deutschen Museums beherbergt. Neben München grenzt Oberschleißheim an die Städte Dachau, Unterschleißheim und Garching.

Durch die Lage im Ballungsgebiet Münchens reicht das Jobangebot von kleinen Betrieben, über mittelständischen Unternehmen bis hin zu großen Konzernen.
Das garantiert selbstverständlich eine gute Verkehrsanbindung nach München und auch aus der Stadt heraus. Dafür benötigen Sie mit dem Auto knapp 25 Minuten zur Stadtmitte. Am Besten bietet sich hier die A9 und die A99 an. Alternativ kommen Sie auch durch die Feldmochinger Str., die B304 und die B2R über Nymphenburg in die Innenstadt.

Die Wohnung ist relativ zentral und ruhig gelegen und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe. So finden Sie beispielsweise einen Supermarkt quasi „vor der Haustüre“. Ein Gymnasium gibt es im Nachbarort Unterschleißheim. Grundschule und Kindergarten erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Seniorenheim, Kindertagesstätte und Volkshochschule finden Sie in weniger als 10 Minuten Entfernung. Direkt daneben liegt auch das Hallenbad Oberschleißheim. Im gleichen Radius befindet sich der Busbahnhof und auch die S-Bahn Haltestelle Oberschleißheim. Hier fährt die S1 alle 10 Minuten bis zum Münchner Hauptbahnhof und findet sich dort nach ungefähr 20 Minuten ein.

Ausstattung

– Kunststofffenster mit Isolierverglasung

– hochwertiger Vinyl-Boden in allen Wohnräumen

– Badezimmer mit Badewanne

– Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)

– Kellerabteil

– zwei Balkone mit West-Ausrichtung

– Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung

– Markise am Balkon

Zum Inventar der Wohnung gehören weiterhin alle Lampen und Leuchten, das Badezimmermobiliar sowie Vorhänge.

Sonstiges

Der Preis für die Wohnung beträgt 373.500,- €. Zusätzlich sind für den Tiefgaragenstellplatz 16.900,- € zu zahlen. Der gesamte Kaufpreis beträgt somit 390.400,- €.

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
99,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 1 Bäder: 1 Wohnfläche: 63,33 m² Parkplätze: 1 Heizung: Zentralheizung, Fernheizung Baujahr: 1965

Ihr Ansprechpartner

Markus Dohr
Markus Dohr 0 15 73 - 5 10 30 86

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