Aussenansicht

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Küche

Küche

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Schlafen

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Diele

Diele

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Halbes Zimmer

Halbes Zimmer

Bad

Bad

Aufgang

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Garage

Garage

Zur Miete
762
DG-Wohnung

Wohnen im Herzen Weilheims, 2,5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss zu vermieten

Objektbeschreibung

Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um eine im Dachgeschoss gelegene 2,5 Zimmer Wohnung, in einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Erdgeschoss wird derzeit als Bürofläche mit Parteiverkehr genutzt. In der ersten Etage befindet sich eine Wohnung, die im Dachgeschoss befindliche Immobilie steht ab dem 01.09.2020 zur Vermietung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Der Stadtkern Weilheims ist in wenigen Schritten erreicht, Cafées, Restaurants, Fachgeschäfte wie auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Umkreis von 5 Fußminuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung.

Hervorzuheben ist, die gute Anbindung nach München und die Nähe zum Bahnhof, dieser liegt ca. 3 Minuten vom Objekt entfernt. Die Verbindung nach München ist bestens, mit dem Zug erreichen Sie die Landeshauptstadt unter 40 Minuten über eine Direktverbindung.

Ausstattung

Die Immobilie im Herzen Weilheims befindet sich in der zweiten Etage ohne Lift.
Es erwarten Sie großzügige Räume und eine Wohnküche mit separater Speisekammer. Ein weiteres halbes Zimmer wird derzeit als Büro genutzt, dieses kann auch als Gästezimmer dienen. Neben dem großzügigen Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Wanne, Handwaschbecken und Toilette befinden sich noch zwei praktische Einbauschränke im Dielenbereich der Wohnung. Ein zweckmäßige Küche wurde vom Vormieter installiert, diese ist zwei Jahre alt und kann bei Bedarf abgelöst werden.

Ein Garagenparkpatz steht zur Verfügung und wird mit der Wohnung mitvermietet für monatlich für 25,-€.

Strom und Gasverbrauch für die Etagenheizung werden von Mieterseite mit den örtlichen Versorgern abgerechnet.

Fazit: Diese Wohnung kann für ein Pärchen, eine kleine Fmailie, eie Einzelperson oder ein studentisches Paar interessant sein. Helle und lichte Räume, geben ein behaglliches Wohngefühl.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
161,90 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 1 Bäder: 1 Wohnfläche: 88,00 m² Parkplätze: 1 Heizung: Etagenheizung Baujahr: 1920

Ausstattungsmerkmale

Ihr Ansprechpartner

Andreas Braun
Andreas Braun 089 / 41 61 20 50 10

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