Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Garten

Garten

Terrasse

Terrasse

Küche mit Blick ins Grüne

Küche mit Blick ins Grüne

Grundofen

Grundofen

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Grundofen

Grundofen

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ruhebereich

Ruhebereich

Große Badewanne

Große Badewanne

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Hobbykeller

Hobbykeller

Gartenhaus

Gartenhaus

Grundstück

Grundstück

Grundstück

Grundstück

Grundstück

Grundstück

Anliegender Wald

Anliegender Wald

Zum Verkauf
2.090.000
Einfamilienhaus

WUNDERSCHÖNES UND FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GROßEN GARTEN ZU VERKAUFEN!!!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne und familienfreundliche Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 968,4 m².

Hier können Sie von Zuhause aus in die endlose Natur eintauchen und diese mit allen Sinnesorganen erleben. Hören Sie das Gezwitscher der Vögel und nehmen Sie den Geruch vom frischen Laub der Bäume in sich auf. Für Spaziergänger, Hunde sowie Kinder ein absoluter Traum.

Das sehr schöne und familienfreundliche Einfamilienhaus ist erst 2001 gebaut worden und wirkt dank der fürsorglichen Pflege der Eigentümerin, fast wie Neu.

Dabei sind der Grundofen, der gleichmäßig so ein schönes, warmes und wohliges Gefühl im ganzen Haus verteilt sowie die große überdachte Terrasse nur zwei Highlights von vielen.

Kommen Sie auf mich zu und überzeugen Sie sich selbst.

Lagebeschreibung

Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich direkt am Ende einer Sackgasse zwischen Waldesrand und Feld in einem reinen Wohngebiet von der Gemeinde Vaterstetten.

Vaterstetten ist die bevölkerungsreichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg sowie seit 2011 die nach Unterhaching zweitbevölkerungsreichste Gemeinde Bayerns.

Vaterstetten befindet sich etwa 17 km östlich der Landeshauptstadt München und 18 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Sie ist eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern. Bis 1978 trug die Gemeinde den Namen Parsdorf.

Der Regenbogen Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule von Vaterstetten sind jeweils nur ca. 950 m entfernt. Die staatliche Realschule sowie das Humboldt-Gymnasium von Vaterstetten befinden sich ebenfalls nur ca. 2,7 km entfernt.

Golfplätze und sonstige Sportanlagen wie der Münchner Kletterwald sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem laden für die Naherholung die zahlreichen Seen sowie die Alpen ein, die mit dem Auto sehr schnell zu erreichen sind.

Dieses hohe Maß an Lebensqualität hat die Gemeinde Vaterstetten zu einem der begehrtesten Wohnorte im Münchner Osten gemacht.

Entfernungen:

++ Kindergarten: 950 m
++ Grundschule: 950 m
++ Realschule: 2,70 km
++ Gymnasium: 2,40 km
++ S-Bahnhof: 750 m
++ REWE: 700 m
++ PENNY: 1,4 km
++ NORMA: 1,7 km
++ ALDI: 2,0 km
++ B304: 1,90 km
++ Autobahn A99: 3,10 km

Ausstattung

Objekthighlights im Überblick:

++ Grundstücksgröße ca. 968,4 m²
++ Baujahr 2001
++ Wohnfläche: 129,52 m²
++ Nutzfläche: 56,38 m²
++ Schlafzimmer: 3
++ Badezimmer: 2
++ Neuwertig und sofort bezugsbereit
++ Große Küche mit Blick ins Grüne
++ Grundofen im Erdgeschoss
++ Kaminofen im Keller
++ Fußbodenheizung im Bad (DG)
++ Speisekammer
++ Brenner (Heizung) 2017 erneuert
++ Überdachte und große Terrasse
++ Überdachung 2013 neu vom Schreiner mit Spezialglas angefertigt
++ Belichtung im EG und Terrasse Alexa Gesteuert
++ Großer und sonniger Garten
++ Bewässerungsanlage mit Steuerung im Gartenhaus
++ Installierter Rasenroboter
++ Ruhige und schöne Lage am Waldesrand
++ Direkter Zugang zum Wald

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht.

Bei Verkauf beträgt die Provision 3,48 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
65,47 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 3 Bäder: 2 Grundstücksgröße: 968,40 m² Wohnfläche: 129,52 m² Parkplätze: 1.00 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 2001

Ihr Ansprechpartner

Nicolas Hinterburger
Nicolas Hinterburger 089 / 41 61 20 50 4

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