Back to top

Charmanter Altbau-Charme trifft Moderne

München, Neuhausen-Nymphenburg

Beschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung in der Frundsbergstraße in Neuhausen-Nymphenburg verbindet historischen Charme mit hochwertiger, moderner Sanierung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus, der derzeit umfassend modernisiert wird – inklusive Fassadensanierung, Dacherneuerung, neuer Fenster in Abstimmung mit dem Denkmalschutz, Luft-Wärmepumpe sowie Aufzugseinbau.

Galerie

Wohnbereich

Wohnbereich

Schlafzimmer I

Schlafzimmer II

Badezimmer

Wohnfläche
Wohnfläche

ca. 92 m²

Objekttyp
Objekttyp

Dachgeschosswohnung

Ort
Ort

München

Baujahr
Baujahr

1902

Nutzungsart
Nutzungsart

Wohnen

Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer

4

Beschreibung

Die Wohnung selbst wird mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert. Elektrik und Leitungen werden vollständig erneuert, das Badezimmer in eine moderne Wellness-Oase verwandelt und die Ausstattung auf ein exklusives Niveau gebracht. Besonders hervorzuheben sind der aufbereitete denkmalgeschützte Fischgrätboden sowie die originalen Altbautüren, die den einzigartigen Charakter der Wohnung bewahren. Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung und eine moderne Einbauküche ergänzen das stilvolle Wohnkonzept. Die gelungene Verbindung aus Altbauflair und zeitgemäßem Komfort macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in bester Lage von Neuhausen. Zudem haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, individuelle Wünsche bei der Gestaltung einzubringen.

Galerie

Grundriss I

Grundriss II

Ausstattung Beschreibung

  • Exklusive Altbauwohnung mit umfassender Sanierung von Wohnung und Gemeinschaftseigentum
  • Denkmalgeschützte Fassade und stilvolle Altbaudetails
  • Neue Fenster sowie modernes Heizkonzept mit Grundwasser-Wärmepumpe
  • Neuer Außenaufzug nach Abschluss der Sanierung
  • Dacherneuerung und vollständige Modernisierung der Elektrik
  • Hochwertig saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Separates WC
  • Aufbereiteter denkmalgeschützter Fischgrätboden und restaurierte Altbautüren
  • Abgehängte Decken mit integrierter Spotbeleuchtung
  • Hochwertige moderne Einbauküche
  • Optionaler Kamin als Sonderausstattung möglich
  • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Käuferwunsch
  • Hochwertige Wohnqualität in begehrter Lage von Neuhausen-Nymphenburg

Lage

Die Frundsbergstraße in Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und verbindet historischen Altbaucharme mit urbaner Lebensqualität. Ruhige, baumbestandene Straßen, beeindruckende Altbauten und die Nähe zum Schlosspark Nymphenburg prägen das besondere Ambiente dieses Viertels.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders angenehm. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, kulturellen Einrichtungen sowie einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Münchner Innenstadt schnell und bequem. Die Nähe zum Schlosspark Nymphenburg bietet zudem ideale Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Die Lage vereint damit auf besondere Weise urbanes Leben, Ruhe und hohe Lebensqualität.

Jetzt Zinssatz Ihrer Baufinanzierung berechnen

Jetzt individuelles Finanzierungsbudget berechnen