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Ein architektonisches Meisterwerk in Grünwald

Grünwald

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Luxusvilla entsteht in absoluter Bestlage von Grünwald und vereint zeitlose Architektur, höchste Bauqualität und ein exklusives Wohnkonzept auf beeindruckendem Niveau. Die Planung und schlüsselfertige Realisierung erfolgt durch erfahrene Spezialisten für exklusiven Villenbau mit Sitz in Grünwald, die seit über 30 Jahren anspruchsvolle Wohnträume mit höchster Präzision und Liebe zum Detail verwirklichen.

Galerie

Einfahrt

Außenansicht I

Außenansicht II

Außenansicht III

Wohnfläche
Wohnfläche

ca. 651 m²

Objekttyp
Objekttyp

Villa

Ort
Ort

Grünwald

Baujahr
Baujahr

2023

Nutzungsart
Nutzungsart

Wohnen

Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer

11

Beschreibung

Bereits das Erdgeschoss beeindruckt mit einer repräsentativen Eingangshalle, großzügigen Raumhöhen und bodentiefen Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Ein moderner Personenaufzug verbindet alle Etagen komfortabel miteinander. Der offen gestaltete Wohnbereich mit deckenhohem, kubischem Kamin bildet das Herzstück der Villa, ergänzt durch ein stilvolles Homeoffice und weitläufige Blickachsen auf das parkähnliche Grundstück mit ca. 3.200 m², Außenpool und exklusivem Loungebereich. Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöser Privatbereich mit separatem Damen- und Herrenbad, zwei voneinander getrennten Ankleidezimmern sowie weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad für Kinder oder Gäste. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zusätzliche Schlafzimmer, einen weiteren Wohnbereich und drei Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine großzügige Einliegerwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Galerie

Wohnbereich

Wohnbereich

Ausstattung Beschreibung

  • Exklusive Luxusvilla in Bestlage von Grünwald mit ca. 927 m² Wohn-/Nutzfläche möglich
  • Optionale Unterkellerung von Pool und Terrasse mit Spa-, Fitness- und Wellnessbereich
  • Ruhige Villenlage mit großzügigem Grundstück und hochwertiger Nachbarschaft
  • Individuelle Grundriss- und Ausstattungswünsche realisierbar
  • Hochwertige Massivbauweise mit Natursteinfassade und außergewöhnlichen Raumhöhen
  • Modernste Smarthome-, Sicherheits-, Heiz- und Belüftungstechnik
  • Geothermieanschluss, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Hochwertige Materialien wie handgefertigte Holzböden, Eichenfenster und Designbeleuchtung
  • Personenaufzug, Außenpool, großzügige 3-fach-Garage und optionale Tiefgarage

Lage

Grünwald zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Deutschlands und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde liegt idyllisch zwischen dem Grünwalder Forst und dem Isartal und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Boutiquen, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder bequem per Straßenbahn.

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