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Einzigartiger Wohntraum mit eigenem Dachgarten in Zweitbezug

München

Beschreibung

Dieser einzigartige Wohntraum mit seinen 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 82,96 m2 mit großem Westbalkon und Badezimmer sowie separaten Duschbad und einer lichten Raumhöhe von 2,60 Meter steht zum Verkauf. Das absolute Highlight der Wohnung ist der Dachgarten mit Südausrichtung. Bei Föhn können Sie hier ein fantastisches Alpenpanorama genießen und auf einen Teil der Stadt schauen. Der eigene Strom- und Wasseranschluss ermöglicht es an einem schönen Sommertag auch mal länger zu verweilen und Freunde auf den Dachgarten zum Grillen einzuladen. Der eigene Tiefgaragenstellplatz und das geräumige Kellerabteil runden das Paket ab und machen diese Neubau-Wohnung mit Dachgarten zu einer absoluten Rarität.

Galerie

Schlafzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Wohnfläche
Wohnfläche

ca. 83 m2

Objekttyp
Objekttyp

Etagenwohnung

Ort
Ort

München

Baujahr
Baujahr

2018

Nutzungsart
Nutzungsart

Wohnen

Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer

3

Beschreibung

Die offene und glanzvolle Wohnküche schafft ein pures Wohnambiente und viel Raum für zwischenmenschliche Kommunikation und gemeinsames Kochvergnügen. Gespräche werden nicht an der Tür zur Küche beendet, sondern das Gefühl gemeinsam zu kochen und zu genießen ist nicht mehr nur auf den Esstisch begrenzt. Auf dem großzügigen Westbalkon bieten sich alle Möglichkeiten, um zu entspannen und bei einem schönen Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen.

Galerie

Dachgarten

Balkon

Objekt

Balkon

Ausstattung Beschreibung

  • Exklusive Holz-Aluminium-Fenster (Dreifachverglasung)
  • Fußbodenheizung
  • Eichenholzparkett
  • Offene Wohnküche
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Zweites Badezimmer mit Dusche
  • Hochwertige Marazzi-Fließen in den Bädern
  • Lichte Raumhöhe 2,60 Meter
  • LED Spots im Flur
  • Maßgefertigte Einbaumöbel vom Schreiner
  • Innentüren aus Massivholzrahmen
  • Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschloss
  • Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage
  • Elektrisch betriebene textile Sonnenschutzrollos
  • Extrem großer Balkon mit 17,94 m2
  • Zusätzlich eigener Dachgarten mit insgesamt 28,00 m2
  • Eigener Kellerraum mit 5,89 m2
  • Medienversorgung durch Glasfasernetz
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Personenaufzug im Haus
  • Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über eine zweispurige Rampe
  • Private Spielfläche im Innenhof für Kinder
  • Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Kellergeschoss
  • Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoss
  • Gebäude ist als KfW-Effizienzhaus 70 eingestuft

Lage

Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Berg am Laim. Alle Geschäfte, wie Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte, Restaurants verschiedener Nationen und ein Fitnessstudio sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
In nur 290 m Entfernung von der Wohnung befindet sich der S-Bahnhof Berg am Laim sowie in 180 m eine Bushaltestelle. Zudem sind zwei Tramlinien und der U-Bahnhof Josephsburg mit der U2 fußläufig gut erreichbar.
Sie sind somit bestens an den Münchner Nah- und Fernverkehr angebunden. In nur 10 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn die Münchner Innenstadt und den Marienplatz sowie in nur 35 Minuten den Münchner Flughafen.

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