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Exklusive Flachdach-Villa mit luxuriöser Ausstattung und traumhaften Garten

Zorneding

Bschreibung

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Flachdach-Villa in Zorneding, die moderne Architektur, luxuriösen Wohnkomfort und nachhaltige Energietechnik auf eindrucksvolle Weise vereint. In attraktiver Hanglage gelegen, überzeugt das Anwesen mit zeitloser Fassadengestaltung aus weißem Rauputz, Lärchenholz und Naturstein sowie großzügigen Terrassen und überdachten Balkonen mit traumhaftem Gartenbezug.

Galerie

Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche
Wohnfläche

ca. 224,41 m²

Objekttyp
Objekttyp

Villa

Ort
Ort

Zorneding

Baujahr
Baujahr

2017

Nutzungsart
Nutzungsart

Wohnen

Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer

5,5

Beschreibung

Die lichtdurchfluteten Wohnräume erstrecken sich über drei Etagen und bieten ein exklusives Wohnkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, freischwebendem Glaskamin und hochwertiger Bulthaup-Küche. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, stilvolle Bäder und ein Masterbereich mit Wintergartenanschluss. Das hochwertig ausgebaute Untergeschoss mit separatem Zugang eignet sich ideal als Gästebereich, Büro oder Praxis. Technisch überzeugt die Villa mit Photovoltaikanlage, Stromspeicher, Sole/Wasser-Wärmepumpe, Smart-Home-System sowie mehrfachverglasten Holz-Alu-Fenstern. Der von Landschaftsarchitekten gestaltete Garten mit MiniPool, hochwertiger Beleuchtung und automatischer Bewässerung schafft eine private Wohlfühloase. Eine Doppelgarage mit Wallbox rundet dieses exklusive Angebot ab.

Galerie

Außenansicht

Balkon

Terrasse

Eingangsbereich

Ausstattung Beschreibung

  • Exklusive Flachdach-Villa in attraktiver Hanglage mit Gartenzugang vom Erd- und Untergeschoss
  • Großzügiger Grundriss mit 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, Gäste-WC und offenem Wohn-/Essbereich
  • Hochwertige Bulthaup-Küche mit Miele-Geräten und maßgefertigten Schreinerarbeiten
  • Lichtdurchflutete Räume, Galerie im Obergeschoss sowie Wintergarten und umlaufende Südwest-Balkone
  • Separater Wohnbereich im Untergeschoss ideal für Gäste, Aupair oder Büro
  • Smart-Home-System mit KNX-Steuerung, Videosprechanlage und Glasfaseranschluss
  • Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, italienischem Feinsteinzeug und luxuriösen Designerbädern
  • Nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlage, Stromspeicher und Sole/Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung, dezentrale Wohnraumbelüftung und hochwertige Holz-Alu-Fenster
  • Doppelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox für E-Autos
  • Aufwendig gestalteter Garten mit Terrassen, MiniPool, LED-Außenbeleuchtung und automatischer Bewässerung

Lage

Zorneding verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an München und zählt zu den beliebten Wohnlagen im Münchner Osten. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit familienfreundlicher Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Münchner Innenstadt erreichen Sie bequem mit der S-Bahn (S4) in rund 25 Minuten, zusätzlich sorgen die nahegelegenen Autobahnen A99 und A94 für eine optimale Verkehrsanbindung. Umgeben von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet Zorneding ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort miteinander verbinden möchten.

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