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München-Harlaching

Bestlage – Erste Reihe Isar – Exklusive Garten-Maisonette

Exklusive Garten-Maisonette

Barrierefrei. Zwei Eingänge und zwei Ebenen bieten Ihnen Flexibilität und den Komfort eines Hauses. Ob als Familie mit Au-Pair Unterbringung, oder mit Bedarf eines separaten Arbeitsbereiches, hier finden Sie eine optimale Lösung. Wohnen mit Betreuungsbedarf ist hier ebenfalls einfach möglich. Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Garten mit einer Größe von ca. 430qm (alleiniges Sondernutzungsrecht). Drei Terrassen, eine davon überdacht, ermöglichen Ihnen Entspannung bei jeder Wetterlage.

Galerie

Garten

Wohnzimmer

Essbereich

Terrasse

Wohnfläche
Wohnfläche

ca. 204 m2

Nutzfläche
Nutzfläche

ca. 266 m2

Ort
Ort

München-Harlaching

Baujahr
Baujahr

1997

Nutzungsart
Nutzungsart

Wohnen

Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer

5

Beschreibung

Über zwei Etagen ist ein entzerrtes, komfortables Wohnen möglich, wie in einem Haus. Im Erdgeschoss befinden sich vier Räume sowie zwei Bäder. Das Schlafzimmer mit separater Ankleide hat ein eigenes Bad en Suite. Im Souterrain befinden sich ein 25qm großer Hobbyraum sowie ein Fitnessraum mit 12qm, die mit großen Fenstern ausgestatte sind. Eine großzügige Abböschung sorgt hier für gute Lichtverhältnisse und ermöglicht die Nutzung zum Wohn- oder Arbeitsraum. Ein eigener Eingang sowie ein eigenes Bad machen den Souterrainbereich unabhängig. Eine Treppe verbindet beide Etagen.

Galerie

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung Beschreibung

  • Wechselsprechanlage mit Videoüberwachung
  • Alarmanlage
  • Bodentiefe Fenster
  • Elektrische Jalousien in allen Räumen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Kirschholz-Parkettboden
  • Hochwertige Küche
  • Ankleide
  • Badezimmer „en Suite“ für Schlafzimmer (EG)
  • Exklusives Duschbad für die anderen Räume (EG)
  • Exklusives Duschbad im Souterrain
  • Teils Deckeneinbauspots
  • Zwei TG-Stellplätze: Einzelstellplatz und Duplex
  • … und vieles mehr

Beschreibung

Diese familiengerechte Maisonette wird höchsten Ansprüchen gerecht und ist umfangreich ausgestattet. Bei einem Kauf der Immobilie können Sie zusätzlich einen Teil der exklusiven Einrichtung erwerben. Der Kaufpreis würde sich natürlich im Umfag der erworbenen Möbel und exklusiven Einrichtungsgegenstände erhöhen.

Galerie

Wohnzimmer

Arbeitsbereich

Außenfassade

Grundriss EG

Lage

Sie wohnen mitten in einem großen Parkgrundstück direkt am Isarhochufer mit viel Privatsphäre.
Repräsentativ und mit einem hohen Freizeitwert direkt vor der Tür. Ausstattung und Materialien der Wohnung entsprechen dem Niveau.
Fazit: Wer hier wohnt, genießt das Privileg einer exklusiven, ruhigen Bestlage an der Isar, kann aber genauso einfach und schnell das kulturelle Angebot und die Vorteile Münchens nutzen.

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