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Luxuriöser Wohntraum in Bestlage

Abwinkl

Beschreibung

Die lichtdurchflutete Neubau-Gartenwohnung mit herrlichem Bergblick befindet sich in einem barrierefrei erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten in absoluter Bestlage rund 200 Meter vom Tegernsee entfernt. Mit einer Wohnfläche von 128 qm (reine Wohnfläche 108 qm) und einem eigenen Garten mit einer Größe von 320 qm verfügt die großzügig geschnittene Wohnung über ein komfortables Platzangebot. Zwei überbreite Stellplätze in der Tiefgarage und ein großer Kellerraum runden das Angebot ab. Beim Betreten dieser modernen, süd-westlich ausgerichteten Wohnung werden Ihnen sofort die luxuriöse Ausstattung und das angenehme Raumklima auffallen. Hochwertige Eichendielen, Badarmaturen von Dornbracht, bodentiefe Fensterfronten sowie eine elektrosmogarme Elektroinstallation zeichnen dieses Objekt aus.

Galerie

Küche und Essbereich

Badezimmer

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnfläche
Wohnfläche

ca. 128 m2

Objekttyp
Objekttyp

Erdgeschoss

Ort
Ort

Bad Wiessee / Abwinkl

Baujahr
Baujahr

2018

Nutzungsart
Nutzungsart

Wohnen

Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer

3

Beschreibung

Vom Eingangsbereich sind die zwei Schlafräume, einer davon mit Bad en Suite, das Gäste- WC mit Dusche und das Wohnzimmer zugänglich. Die Luxus-Einbauküche im Altholz-Design mit Gaggenau-Geräten verleiht dem rund 50 qm großem Wohnraum mit offener Küche das i-Tüpfelchen. Der schöne Garten mit 60 qm großer Terrasse und Aussicht auf die Berge lädt zum Verweilen ein. Die exklusive, aus neun Villen bestehende Wohnanlage mit eigenem Waldstück liegt idyllisch angrenzend zum Söllbach und bietet Entspannung und Ruhe für jede Altersklasse. Zusätzlich gehören ein voll ausgestatteter Fitnessbereich mit Sauna zum Gemeinschaftseigentum.

Galerie

Außenansicht

Einfahrt Tiefgarage

Galerie

Sauna

Ausstattung Beschreibung

  • großzügiges Entrée
  • offener Wohn-/ Essbereich
  • Kinder-/Gästezimmer mit Zugang zum Garten
  • Schlafzimmer (Zugang zum Garten) und Vollbad en Suite (XL-Dusche, Doppelwaschtisch)
  • Gäste-WC mit Dusche
  • breite Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse in allen Wohnräumen
  • großer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
  • abschließbarer Kellerraum (ca. 20 qm)
  • sonnige Süd-West-Terrasse mit ca. 60 qm und Bergblick
  • gepflegter Garten mit ca. 320 qm und Gartenhaus (Elektroanschluss)
  • zwei überbreite Tiefgaragenstellplätze, Installation einer E-Ladestation möglich

Lage

Der Tegernsee bietet einfach alles, was das Leben so besonders macht: einer der saubersten Seen Deutschlands, gelebte Tradition, facettenreiche Gastronomie, exklusive Läden und eine herrliche Natur.
Das Freizeitangebot, zu dem unter anderem Golfplätze, Tennis- und Reitanlagen, Skigebiete und Wanderwege zählen, ist zu Jahreszeit einzigartig. Auch eine erstklassige medizinische Versorgung und die gute Anbindung an München und Salzburg tragen zur Beliebtheit des Tegernsees bei.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts kommen Liebhaber der gehobenen Gastronomie in einem Fischrestaurant direkt am See als auch weiteren fußläufig erreichbaren Lokalen auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Edeka, ein Biomarkt, ein Bäcker und zahlreiche kleinere Geschäfte sind ebenfalls in der Nähe.

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