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Luxus und Individualität, Design-Maisonette in Alt-Bogenhausen

München, Bogenhausen

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonettewohnung in Alt-Bogenhausen vereint luxuriöses Wohnen mit zeitloser Eleganz und beeindruckender Architektur. Auf ca. 210 m² Wohnfläche erwartet Sie ein exklusives Wohnambiente mit großflächigen Fensterelementen, Deckenhöhen von über 5 Metern und einem direkten Aufzugzugang in die Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit modernem Ethanol-Kamin bildet das Herzstück der Immobilie und bietet den perfekten Rahmen für stilvolles Wohnen und gesellige Abende.

Galerie

Esszimmer, Oochio-Leuchten, Daikin-Klimaanlage

offene Design-Küche von Poggenpohl

Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer

Masterschlafzimmer, Hermes-Tapete, Daikin-Klimaanlage

Masterbad

Wohnfläche
Wohnfläche

ca. 219 m²

Objekttyp
Objekttyp

Maisonettewohnung

Ort
Ort

München, Bogenhausen

Baujahr
Baujahr

2019

Nutzungsart
Nutzungsart

Wohnen

Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer

6

Beschreibung

Hochwertige Materialien, maßgefertigte Schreinerarbeiten sowie eine durchdachte Innenarchitektur verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Insgesamt stehen sechs flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei luxuriöse Bäder zur Verfügung, wodurch sich die Wohnung ideal an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Die Lage nahe dem Prinzregententheater und dem Feinkosthaus Käfer zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Münchens. Trotz der zentralen Lage sorgen die zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Räume für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Ergänzt wird das Angebot durch drei Stellplätze in unmittelbarer Nachbarschaft, die bei Bedarf übernommen werden können.

Galerie

Wohnzimmer mit großem Cabriofenster I

Treppe mit Cabriofenster II

Wohnzimmer mit großem Cabriofenster II

durchgehender Süd-Balkon, Innenhoflage

Ausstattung Beschreibung

  • Energetisch kernsaniertes Gebäude (2017–2019) mit Fernwärmeversorgung
  • Exklusive Dachgeschoss-Maisonette über den 4. Stock und das Dachgeschoss
  • Direkter Aufzugzugang in die Wohnung
  • Hochwertiges Lichtkonzept von Gerlinde Kusstatscher mit Occhio-Leuchten
  • Smart-Home BUS-System und Kat.6-Verkabelung in allen Räumen
  • Durchgehender Süd-Balkon mit Markisen und Zugang von mehreren Zimmern

4. Obergeschoss:

  • Masterschlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, Designer-Tapete und Klimaanlage
  • Großzügige Ankleide mit hochwertigen Schreinerarbeiten und FENIX®-Fronten
  • Luxuriöses Masterbad mit Dampffunktion, Designarmaturen und exklusiven Materialien
  • Gäste-Bad mit Designausstattung und beleuchteter Deckenbrause
  • Kinderzimmer mit Designer-Wandtapete und Klimaanlage
  • Zweites Kinderzimmer oder Büro
  • Offene Poggenpohl-Designküche mit hochwertigen GAGGENAU-Geräten, Bora-Kochfeld und Teppanyaki
  • Esszimmer mit Ethanol-Kamin und Klimaanlage

Dachgeschoss / Galerie:

  • Großzügiger Wohnbereich mit elektrischem Cabriofenster und integriertem Loewe-TV-System
  • Offener Loungebereich mit maßgefertigten Schreinerarbeiten
  • Heller Fitnessraum oder Atelier mit Einbauschränken, Cabriofenster und Klimaanlage
  • Hochwertige Ausstattung und exklusive Materialien in allen Bereichen

Lage

Alt-Bogenhausen zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens und steht für stilvolles Wohnen, elegante Architektur und hohe Lebensqualität. Historische Altbauten, repräsentative Villen und gepflegte Grünanlagen prägen das besondere Ambiente dieses traditionsreichen Stadtteils.

Die hervorragende Lage verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Privatsphäre. Die Münchner Innenstadt, der Englische Garten sowie das Isarufer sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Adressen wie das Prinzregententheater, die Villa Stuck sowie das Feinkosthaus Käfer. Hochwertige Restaurants, Cafés und exklusive Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen den gehobenen Charakter des Viertels.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrsachsen genießen Sie maximale Flexibilität bei gleichzeitig außergewöhnlich ruhigem Wohnumfeld in einer der besten Lagen Münchens.

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