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Symphonie der Wertarbeit! Die Private Suite über Rottach-Egern

Villenhälfte der Extraklasse

Zwischen See und Himmel, dort wo Rottach-Egern seine eleganteste Ruhe entfaltet, öffnet dieses Dachgeschoss die Tür zu einem Lebensgefühl, das man nicht beschreibt – man spürt es. Ein Zuhause wie eine Partitur: klar komponiert, präzise gesetzt, in jedem Takt von Handwerk und Material getragen. Die Architektur bleibt zurückhaltend, damit die Wertarbeit im Vordergrund steht: wandgleiche Türen, bündige Linien, gedämpfte Übergänge. Nichts Zufälliges. Alles gewollt.

Galerie

Essbereich

Sitzecke

Küche

Wohnbereich

Balkon-Südwestseite

Wohnfläche
Wohnfläche

ca. 117 m²

Objekttyp
Objekttyp

Dachgeschosswohnung

Ort
Ort

Rottach-Egern

Baujahr
Baujahr

04/2024

Nutzungsart
Nutzungsart

Wohnen

Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer

3

Beschreibung

Wer eintritt, erkennt sofort die Handschrift eines kuratierten Interieurs: die Maßküche als skulpturales Statement mit Gaggenau-Ausstattung, der offene Kamin als ruhender Mittelpunkt, Fischgrätböden mit souveräner Gelassenheit. In den Bädern wird die Stille fast haptisch – Großformate, präzise Fugen, im Dampfbad Blattgold als leiser Akzent, im Gäste-WC eine markante Elefantenhaut-Optik. Überall Einbauten aus regionaler Schreinerarbeit, bündig geführt, mit Schattenfugen inszeniert – Ordnung, die nicht erzieht, sondern befreit.

Galerie

Schlafzimmer

Badezimmer

Dampfbad

Gäste Badezimmer

Schlafzimmer

Balkon Ostseite

Ausstattung Beschreibung

  • Exklusives Penthouse mit außergewöhnlichem Interior- und Architekturkonzept
  • Maßgefertigte Designküche mit Gaggenau-Geräten und hochwertigen PITON-Oberflächen
  • Offener Kamin, Fischgrätboden und wandbündige Türen für ein ruhiges, elegantes Wohnambiente
  • Hochwertige Schreinerarbeiten und maßgefertigte Einbauten in allen Wohnbereichen
  • Luxuriöser Spa- und Badbereich mit exklusiven Designfliesen und Dampfbad
  • Großformatige Materialien, reduzierte Fugenbilder und durchgängige Gestaltungslinie
  • Maßkonfektionierte Vorhänge mit akustischer Wirkung und abgestimmter Lichtinszenierung
  • Szenische, dimmbare Beleuchtung mit verdeckter Technik und präziser Linienführung
  • Hochwertige, langlebige und pflegeleichte Materialien mit samtiger Haptik
  • Harmonisches Gesamtkonzept aus Architektur, Licht, Textilien und Materialien
  • Regionale Schreinerarbeiten und exklusive Manufakturqualität
  • Ruhige, elegante Penthouse-Atmosphäre mit besonderem Fokus auf Komfort und Design

Beschreibung

Dieses Penthouse ist kein Projekt, das Zeit fordert, sondern ein fertiges Erlebnis: ein „Ready-to-Live“-Konzept, bei dem das separat zu erwerbende Interior-Paket (Wert 460.000 €) die gestalterische Idee konsequent vollendet. Für Menschen, die Substanz bevorzugen, wenn andere noch über Möglichkeiten sprechen. Wer hier ankommt, hört sie – die leise Musik der Wertigkeit. Und möchte bleiben.

Galerie

Luftaufnahme

Luftaufnahme

Lage

Die Leo-Slezak-Straße in Rottach-Egern zählt zu den begehrtesten Adressen am Tegernsee und verbindet ruhiges, exklusives Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Seestraße, dem Kurpark und der Egerner Bucht. Die Lage vereint alpine Idylle mit stilvoller Eleganz und ist geprägt von einer besonderen kulturellen Geschichte rund um den berühmten Tenor Leo Slezak.

Kulinarisch bietet die Umgebung höchste Qualität mit renommierten Restaurants wie dem vielfach ausgezeichneten „Dichter“ im Parkhotel Egerner Höfe sowie dem Restaurant Überfahrt direkt am Seeufer. Gleichzeitig genießen Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Golf und Wassersport bis hin zu Wanderungen, Skifahren und Ausflügen auf den Wallberg mit beeindruckendem Alpenpanorama.

Dank der guten Anbindung über die A8 sowie die Bayerische Regiobahn erreichen Sie München bequem in unter einer Stunde. Die Kombination aus Natur, Kulinarik, Kultur und exklusivem Wohnumfeld macht diese Lage zu einem der attraktivsten Rückzugsorte am Tegernsee

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