Neuwertige vier Zimmer Wohnung zu vermieten ab 01.06.2024

82140 Olching

2.100 €

AB6054

2012

105 m²

Wohnküche mit Außenblick
gemütliche Wohnküche
Wohnecke
Wohnecke mit Balkon
gemütliche Wohnecke
neuwertige Küche
Flur
Badezimmer
Eingangsbereich
Schlafzimmer mit Balkon
mögliches Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Gäste WC
Außenansicht
Park Spielplatz

❮ ❯

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine durchdacht geschnittene vier Zimmer Wohnung in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses aus 2012 mit Personenaufzug.

Diese gut geschnittene Wohnung wirkt durch Ihre bodentiefen Fenster sehr freundlich, hell und lichtdurchflutet. Zwei Balkone, ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Mietangebot ab.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, keine Abhängigkeit von Gas- oder Ölkosten.
Flächen
- Wohnfläche: 104,77 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 2
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2012
- Zustand: gepflegt
Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Durch eine moderne Grundrissgestaltung, lassen sich alle Wohnräume vom Gang aus begehen.

Neben einem modernen Duschbad mit Tageslichtfenster ist ebenfalls ein Gäste WC vorhanden. Im Wohn- Essbereich läd eine Wohnküche zum gemeinsamen Kochen ein.

Ihre neue Wohnung auf einen Blick:

– Helle und geräumige Zimmeraufteilung
– Moderne und hochwertig ausgestattete Küche mit Dampfgarer und Backofen
– Bodentiefe Fenster
– Sonnige Balkone (Schlaf- und Wohnzimmer)
– Integrierte Deckenspots
– Echtholzparkett geölt (sehr angenehmes Fußgefühl)
– Fußbodenheizung
– Elektrische Jalousien

– 1 Tiefgaragenstellplatz
– großzügiges Kellerabteil

– Ruhige Wohnanlage mit vielen Grünflächen

– Barierrefreier Zugang zur Immobilie

Ausstattungsmerkmale:

Das eingebrachte Mobiliar wird kostenlos zur Verfügung gestellt und kann bei Nichtgebrauch während der Mietdauer im Kellerabteil gelagert werden:

Schlafzimmer:
– Doppelbett, Schrank, Kommode und Nachtkästchen

Diele:
– Garderobe, Schränke und Sideboard

Arbeitszimmer:
-Schränke, Schreibtisch

Wohn-/Essbereich:
– Einbauküche mit Barbereich und Echtlederbarhocker
– Vollholzesstisch, Sitzbänke (Leder)
– Sideboard mit Regalen und Hängeschrank

Bad/Gäste WC:
– Duschbad, WC, Waschmaschinenanschluss, stilvolle Badmöbel, Tageslichtfenster
– Gäste WC; stilvolle Badmöbel, Spiegelelemente

– Abstellkammer, großzügiges Kellerabteil

Gesamtwohnfläche ca. 104,77 m²
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Kabel/Sat-TV
- Personenaufzug
- teilmöbliert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.02.2032
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 71,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2012
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Olching befindet sich ca. 20 km westlich von München im Landkreis Fürstenfeldbruck.

Die noch als neuwertig zu bezeichnende Immobilie liegt im Schwaigfeld, in einem gepflegten 11 Familienhaus in der zweiten Etage mit Lift. Viele Familien haben hier Ihr zu Hause gefunden und der anschließende Park lässt mit seinen Spielplätzen und Fußballplatz für die Kleinen keine Wünsche offen.

Kindergärten, Schulen und Tagesstätten sind auf dem Campus angesiedelt. Sehr gute Anbindung zum Olchinger See und zum Golfplatz.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Fachgeschäfte können fußläufig gut erreicht werden.

Zur S-Bahn Olching S3 sind es wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad, die Münchner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln angefahren.

Über die B 471 erreichen Sie die Autobahn A8 Richtung Stuttgart oder die westlichen Stadtteile Münchens in wenigen Minuten. Die Anbindung zum Flughafen München ist bestens über den Autobahnring A 99 zu erreichen.
- Distanz zur Autobahn: 1,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,1 km
- Distanz zur Grundschule: 0,3 km
- Distanz zur Realschule: 0,3 km
- Kaltmiete: 2.100 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Kaution: 6.000 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 80 €